Schönes Einfamilienhaus in beliebter Lage in Reuschenberg!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41466
Kaufpreis
514.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.112 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von rund 125 m², das weitläufige 393 m² große Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich im Erdgeschoss, die gut geschnittenen Schlafräume im Obergeschoss sowie die Ausbaureserve im Spitzboden bieten viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Terrasse und Markise liefert ein Stück Natur zum Entspannen und Genießen. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorzustellen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Markise
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Neuss-Holzheim. Über die nahegelegene Autobahn A57 haben sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Krefeld.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 514.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 31.1.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.400 €)
- 2.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (102.800 €)
- 1.953 € / Monat
- 30% Eigenkapital (154.200 €)
- 1.709 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 624 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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