Hier finden Sie einen besonderen Platz zum Wohlfühlen, direkt am Fuße des Bergparks!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel, Hessen · 34131

Kaufpreis

979.000 €

Zimmer

Bäder

249 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.932 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier finden Sie einen besonderen Platz zum Wohlfühlen, direkt am Fuße des Bergparks!

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit attraktiver Aufteilung und Lage befindet sich auf einem wunderschönen, gärtnerisch angelegten Grundstück.

Auf beiden Ebenen stehen Ihnen insgesamt 7-8 Zimmer zur Verfügung, diese können Sie getrennt voneinander im Sinne eines Zweifamilienhauses oder auch gesamtheitlich, im Sinne eines Einfamilienhauses nutzen.

Der Grundriss ist gut durchdacht und die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet.

Sofort wird eine besondere Atmosphäre direkt nach dem Eintreten spürbar. Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in das Entree mit Garderobe und Gäste-WC. Eine Glastür trennt diesen Bereich vom Treppenhaus, was den Bereich besonders einladend wirken lässt. Hinter der Glastür führt ein Flur sowohl zu den Wohnräumen als auch zu den Nutzräumen auf dieser Etage.

Im Obergeschoss präsentieren sich Ihnen insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Auf dieser Etage finden Sie ferner 3 weitere Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer auf dieser Etage ist ein Highlight. Dieses begeistert mit seinen großen, bodentiefen Fenster- sowie Türelementen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur gartenseitig ausgerichteten großen Terrasse, diese ist teilüberdacht, sowie in den liebevoll angelegten Garten.

Die Doppelgarage erreichen Sie direkt und komfortabel vom Haus aus.

Das Haus eignet sich für eine Nutzung als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus: Dieses wertige Haus in Bad Wilhelmshöhe lässt keinen Wohnwunsch offen und kann in individueller Nutzung besonders flexibel gestaltet werden.

Nutzen Sie es als Eigenheim für die ganze Familie - mit viel Platz für Kinder (ob klein, ob groß) und Gäste, während Sie auf eine Homeoffice-Option nicht verzichten müssen!

Ausstattung •Insgesamt 7-8 Zimmer •Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche (OG) •Tageslichtbad mit Dusche (EG) •Weiteres, separates WC (OG) •Gäste-WC (EG) •Schwimmbad mit Dusche und Sauna (EG; inkl. direkter Zugang zum Garten) •Große Terrasse, teilüberdacht •Balkon •Außenkamin •Große Doppelgarage

Lage Ihr zukünftiges Haus befindet sich im wunderschönen und begehrten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe (Mulang), in einer Wohngegend mit besonders viel Grün. Bad Wilhelmshöhe ist bekannt für seine Historie, die wunderschönen Villen und die Nähe zum Bergpark. Das Quartier begeistert zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahen Freizeitangebot.

Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht ganzjährig Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung und tragen hier zu einer hohen Lebensqualität bei.

Objektbeschreibung Hier finden Sie einen besonderen Platz zum Wohlfühlen, direkt am Fuße des Bergparks! Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit attraktiver Aufteilung und Lage befindet sich auf einem wunderschönen, gärtnerisch angelegten Grundstück. Auf beiden Ebenen stehen Ihnen insgesamt 7-8 Zimmer zur Verfügung, diese können Sie getrennt voneinander im Sinne eines Zweifamilienhauses oder auch gesamtheitlich, im Sinne eines Einfamilienhauses nutzen. Der Grundriss ist gut durchdacht und die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet. Sofort wird eine besondere Atmosphäre direkt nach dem Eintreten spürbar. Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in das Entree mit Garderobe und Gäste-WC. Eine Glastür trennt diesen Bereich vom Treppenhaus, was den Bereich besonders einladend wirken lässt. Hinter der Glastür führt ein Flur sowohl zu den Wohnräumen als auch zu den Nutzräumen auf dieser Etage. Im Obergeschoss präsentieren sich Ihnen insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Auf dieser Etage finden Sie ferner 3 weitere Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer auf dieser Etage ist ein Highlight. Dieses begeistert mit seinen großen, bodentiefen Fenster- sowie Türelementen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur gartenseitig ausgerichteten großen Terrasse, diese ist teilüberdacht, sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die Doppelgarage erreichen Sie direkt und komfortabel vom Haus aus. Das Haus eignet sich für eine Nutzung als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus: Dieses wertige Haus in Bad Wilhelmshöhe lässt keinen Wohnwunsch offen und kann in individueller Nutzung besonders flexibel gestaltet werden. Nutzen Sie es als Eigenheim für die ganze Familie - mit viel Platz für Kinder (ob klein, ob groß) und Gäste, während Sie auf eine Homeoffice-Option nicht verzichten müssen! Ausstattung •Insgesamt 7-8 Zimmer •Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche (OG) •Tageslichtbad mit Dusche (EG) •Weiteres, separates WC (OG) •Gäste-WC (EG) •Schwimmbad mit Dusche und Sauna (EG; inkl. direkter Zugang zum Garten) •Große Terrasse, teilüberdacht •Balkon •Außenkamin •Große Doppelgarage Lage Ihr zukünftiges Haus befindet sich im wunderschönen und begehrten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe (Mulang), in einer Wohngegend mit besonders viel Grün. Bad Wilhelmshöhe ist bekannt für seine Historie, die wunderschönen Villen und die Nähe zum Bergpark. Das Quartier begeistert zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahen Freizeitangebot. Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht ganzjährig Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung und tragen hier zu einer hohen Lebensqualität bei.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 979.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 249 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (97.900 €): 4.185 € / Monat
20% Eigenkapital (195.800 €): 3.720 € / Monat
30% Eigenkapital (293.700 €): 3.255 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 1.133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hier finden Sie einen besonderen Platz zum Wohlfühlen, direkt am Fuße des Bergparks!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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