Perfekt renoviert für Ihren direkten Einzug - Provisionsfrei vom Eigentümer

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13187

Kaufpreis

325.000 €

2.5

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.702 €

pro m²

Beschreibung

Die vollständige Renovierung des Sondereigentums in den letzten Wochen umfasste Böden, Decken, Wände, Türen, Elektro- und Wasserleitungen. Die moderne Einbauküche mit unbenutzten BOSCH-Einbaugeräten nutzt den sich bietenden Raum optimal aus und lässt Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Bad mit Villeroy&Boch-Elementen ist schick und zeitlos gestaltet.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne lässt sich wunderbar der Feierabend genießen und vom Alltag erholen. Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft, welche anstehende Themen konstruktiv diskutiert und vernünftige Entscheidungen trifft. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Notwendige Instandsetzungsmaßnahmen werden von der Eigentümergemeinschaft bei Bedarf beschlossen und umgesetzt.

Das Gemeinschaftseigentum wurde 1999/2000 umfassend saniert. Es wurden Heizung, Dach, Steigstränge, Fenster, Fassade (Dämmung), Wohnungs- und Haustüren erneuert.

Lage Das Objekt befindet sich im schönen und grünen Bezirk Berlin- Pankow . In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Bus- und Straßenbahnlinien 50, N50 und X54. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S- Bahn sowohl die Friedrichstraße im Berliner Zentrum als auch das nördliche Berliner Umland, welches mit vielen Seen und Wäldern zur Naherholung einlädt.

In Laufentfernung gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Der Schlosspark, das Freibad Pankow sowie das Rathauscenter Pankow sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Netto-Supermarkt ist keine 100 Meter entfernt.

Sonstiges Eine Bitte an Makler: bitte ersparen Sie sich und mir unnötige Emails und Telefonate. Wenn ich einen Makler mit dem Verkauf hätte beauftragen wollen, dann hätte ich das getan. Ich habe mich aber bewusst dagegen entschieden, und Ihre Email oder Ihr Anruf wird daran nichts ändern. Wenn Sie Interessenten in Ihrem Kundenbestand haben, mit denen Sie direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte mit einem Terminvorschlag. An Vorabterminen mit Maklern ohne potenzielle Käufer bin ich nicht interessiert. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine frisch renovierte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Zur Wohnung zählen zwei große und ein kleines Zimmer, eine Küche, ein (innenliegendes) Bad sowie ein großzügiger Balkon. Wenn Sie die Vorzüge des Dachgeschosses mögen, werden Sie diese Wohnung lieben: viel Licht, wenig Dreck und sehr ruhig. Die vollständige Renovierung des Sondereigentums in den letzten Wochen umfasste Böden, Decken, Wände, Türen, Elektro- und Wasserleitungen. Die moderne Einbauküche mit unbenutzten BOSCH-Einbaugeräten nutzt den sich bietenden Raum optimal aus und lässt Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Bad mit Villeroy&Boch-Elementen ist schick und zeitlos gestaltet. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne lässt sich wunderbar der Feierabend genießen und vom Alltag erholen. Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft, welche anstehende Themen konstruktiv diskutiert und vernünftige Entscheidungen trifft. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Notwendige Instandsetzungsmaßnahmen werden von der Eigentümergemeinschaft bei Bedarf beschlossen und umgesetzt. Das Gemeinschaftseigentum wurde 1999/2000 umfassend saniert. Es wurden Heizung, Dach, Steigstränge, Fenster, Fassade (Dämmung), Wohnungs- und Haustüren erneuert. Lage Das Objekt befindet sich im schönen und grünen Bezirk Berlin- Pankow . In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Bus- und Straßenbahnlinien 50, N50 und X54. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S- Bahn sowohl die Friedrichstraße im Berliner Zentrum als auch das nördliche Berliner Umland, welches mit vielen Seen und Wäldern zur Naherholung einlädt. In Laufentfernung gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Der Schlosspark, das Freibad Pankow sowie das Rathauscenter Pankow sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Netto-Supermarkt ist keine 100 Meter entfernt. Sonstiges Eine Bitte an Makler: bitte ersparen Sie sich und mir unnötige Emails und Telefonate. Wenn ich einen Makler mit dem Verkauf hätte beauftragen wollen, dann hätte ich das getan. Ich habe mich aber bewusst dagegen entschieden, und Ihre Email oder Ihr Anruf wird daran nichts ändern. Wenn Sie Interessenten in Ihrem Kundenbestand haben, mit denen Sie direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann melden Sie sich bitte mit einem Terminvorschlag. An Vorabterminen mit Maklern ohne potenzielle Käufer bin ich nicht interessiert. Vielen Dank!