Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem und unverbaubarem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

1.295 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

1.042 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie das Beste von RIVA LIVING BERLIN: exklusive Wohnungen in einem urbanen Quartier für ein kompromissloses Lebensgefühl.

RIVA LIVING BERLIN präsentiert sich als markantes Ensemble aus sechs architektonisch ansprechenden Baukörpern, geschickt platziert entlang des malerischen Uferwegs. Diese erstklassige Lage verleiht den Bewohnern nicht nur einen unvergleichlichen Blick auf die umgebende Natur.

Die Wohnungen von RIVA LIVING BERLIN repräsentieren die exklusivsten Optionen innerhalb des Quartiers, das insgesamt rund 440 neue Wohnmöglichkeiten bietet. Dieses Quartier steht für urbanes Leben in seiner besten Form, geprägt von kurzen Wegen und einer lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre.

Eltern schätzen die unmittelbare Nähe zur renommierten KITA WABE e. V., während ältere Bewohner von speziellen Best Ager Angeboten profitieren. Die eigene Marina mit Bootsanlegern bietet allen Bewohnern die Möglichkeit, das Leben am Wasser zu genießen und Wassersportaktivitäten nachzugehen.

Ausstattung Diese Residenz wurde mit großzügigem Außenbereich gestaltet, sei es durch Terrassen oder Balkone, die den Wohnraum nahtlos mit Wasser, Natur und unendlicher Weite verbinden. Die lackierten Bootsplanken und das exklusive Riva-Mobiliar schaffen private Rückzugsorte mit einem charmanten maritimen Flair, perfekt für Familien, um gemeinsame Momente zu genießen.

Bei seinem Design legt Thomas Muehe besonderen Wert auf hochwertige Materialien wie polierten Stahl, edles Leder und warme mahagonirote Holztöne. Diese Auswahl spiegelt die zeitlose Eleganz des Riva-Designs wider und schafft eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Stil. Auf Wunsch können die Wohnungen komplett möbliert erworben werden, mit individuellen Innenausbauten im Bad und in der Küche sowie einer exklusiven Kollektion für einzigartige Möbelarrangements.

Wohnmerkmale:

Wohn-/Essbereich mit ca. 62,10 m²
Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite
Separates Duschbad
Sonniger Balkon mit unverbaubaren Wasserblick (West-Ausrichtung)
Hauswirtschaftsraum
Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen)
Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre)
Tiefgaragen mit Wallboxen
private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung.

Lage RIVA LIVING am Ostufer Berlins verbindet eine außergewöhnliche Wasserlage, beeindruckende Architektur und die Einbettung in ein Urban-Village-Stadtquartier zu einer neuen Wohnqualität der Extraklasse. Besondere Serviceleistungen wie der Concierge-Service im Boardinghouse tragen dazu bei, dass sich die Bewohner jeden Tag in ihrem Zuhause wohlfühlen und entspannen können.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar.
Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile
S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.

Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km:

Grundschule an den Püttbergen
Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule)
Kita "Spatzenhaus"
Kita "Wendenschloß-Kinder"

Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten

Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA)
Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minuten erreichbar

Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Objektbeschreibung Erleben Sie das Beste von RIVA LIVING BERLIN: exklusive Wohnungen in einem urbanen Quartier für ein kompromissloses Lebensgefühl. RIVA LIVING BERLIN präsentiert sich als markantes Ensemble aus sechs architektonisch ansprechenden Baukörpern, geschickt platziert entlang des malerischen Uferwegs. Diese erstklassige Lage verleiht den Bewohnern nicht nur einen unvergleichlichen Blick auf die umgebende Natur. Die Wohnungen von RIVA LIVING BERLIN repräsentieren die exklusivsten Optionen innerhalb des Quartiers, das insgesamt rund 440 neue Wohnmöglichkeiten bietet. Dieses Quartier steht für urbanes Leben in seiner besten Form, geprägt von kurzen Wegen und einer lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre. Eltern schätzen die unmittelbare Nähe zur renommierten KITA WABE e. V., während ältere Bewohner von speziellen Best Ager Angeboten profitieren. Die eigene Marina mit Bootsanlegern bietet allen Bewohnern die Möglichkeit, das Leben am Wasser zu genießen und Wassersportaktivitäten nachzugehen. Ausstattung Diese Residenz wurde mit großzügigem Außenbereich gestaltet, sei es durch Terrassen oder Balkone, die den Wohnraum nahtlos mit Wasser, Natur und unendlicher Weite verbinden. Die lackierten Bootsplanken und das exklusive Riva-Mobiliar schaffen private Rückzugsorte mit einem charmanten maritimen Flair, perfekt für Familien, um gemeinsame Momente zu genießen. Bei seinem Design legt Thomas Muehe besonderen Wert auf hochwertige Materialien wie polierten Stahl, edles Leder und warme mahagonirote Holztöne. Diese Auswahl spiegelt die zeitlose Eleganz des Riva-Designs wider und schafft eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Stil. Auf Wunsch können die Wohnungen komplett möbliert erworben werden, mit individuellen Innenausbauten im Bad und in der Küche sowie einer exklusiven Kollektion für einzigartige Möbelarrangements. Wohnmerkmale: - Wohn-/Essbereich mit ca. 62,10 m² - Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite - Separates Duschbad - Sonniger Balkon mit unverbaubaren Wasserblick (West-Ausrichtung) - Hauswirtschaftsraum - Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen) - Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre) - Tiefgaragen mit Wallboxen - private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung. Lage RIVA LIVING am Ostufer Berlins verbindet eine außergewöhnliche Wasserlage, beeindruckende Architektur und die Einbettung in ein Urban-Village-Stadtquartier zu einer neuen Wohnqualität der Extraklasse. Besondere Serviceleistungen wie der Concierge-Service im Boardinghouse tragen dazu bei, dass sich die Bewohner jeden Tag in ihrem Zuhause wohlfühlen und entspannen können. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar. - Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile - S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km: - Grundschule an den Püttbergen - Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule) - Kita "Spatzenhaus" - Kita "Wendenschloß-Kinder" Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten - Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA) - Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. - Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar - Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minuten erreichbar Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 1.295 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (135.000 €): 5.771 € / Monat
20% Eigenkapital (270.000 €): 5.130 € / Monat
30% Eigenkapital (405.000 €): 4.489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 3.685 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem und unverbaubarem Ausblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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