Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & Garagenstellplatz
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
390.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
6.190 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt auf ca. 63 m² Wohnfläche durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die großzügigen Fensterflächen ins Auge, die die Räume mit natürlichem Tageslicht durchfluten und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die einladende Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein besonderes Wohnambiente.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnanlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße und bietet ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost sowie mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 636 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
390.000 €