Bezugsfreie Eigentumswohnung in Steglitz/Zehlendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12209

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.185 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung Nr. 4 befindet sich im 1. OG rechts und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (inkl. technischer Geräte), Flur sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad mit separater Dusche. Vom ca. 26 m² großen Wohnbereich besteht Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. In der Wohnung sind teilweise noch passgenaue Einbauschränke vorhanden, diese verbleiben im Objekt. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein großer tagesbelichteter Kellerraum mit Fenster. Die Wohnung steht seit kurzem leer. Nach individuellem Anspruch des Erstehers können Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich werden.

Lage Berlin. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf umfasst ausgedehnte Erholungsgebiete, wie den Wannsee und Grunewald mit seinen Seen und gilt als überwiegend wohlhabende Wohngegend. Der Ortsteil Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Im Norden locken sanierte Altbauten aus der Gründerzeit, im Süden Richtung Stadtgrenze dominieren Einfamilienhäuser neben Reihenhäuser und Villen die Straßenzüge. Das Grüne Herz des Viertels ist der Botanische Garten. Ob gute Restaurants, kleine, nette Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen oder Kitas - alles befindet sich stets in gut erreichbarer, meist fußläufiger Nähe. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 250 m vom beliebten Lilienthalpark, eine Grünanlage mit Karpfenteich und Spielplatz, entfernt. Anbindung an den ÖPNV besteht u.a. über den ca. 1,3 km entfernten S-Bahnhof Osdorfer Straße mit den S-Bahnlinien S 25/S 26 (ca. 20 bis 30 Min. zum Kurfürstendamm bzw. Potsdamer Platz). Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufes unserer Sommer-Auktion im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohngegend. Das Haus wurde ca. 1995 errichtet und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten. Beheizung über Gaszentralheizung. Ein gepflegtes Treppenhaus erschließt die einzelnen Etagen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend instandgehalten und hinterlässt insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck. Die begrünten Außenflächen sind gepflegt, hier sind teilweise Pkw-Stellplätze angelegt, die Wohnungen zugeordnet sind. Weitere Kfz-Stellflächen sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Die Eigentumswohnung Nr. 4 befindet sich im 1. OG rechts und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (inkl. technischer Geräte), Flur sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad mit separater Dusche. Vom ca. 26 m² großen Wohnbereich besteht Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. In der Wohnung sind teilweise noch passgenaue Einbauschränke vorhanden, diese verbleiben im Objekt. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein großer tagesbelichteter Kellerraum mit Fenster. Die Wohnung steht seit kurzem leer. Nach individuellem Anspruch des Erstehers können Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich werden. Lage Berlin. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf umfasst ausgedehnte Erholungsgebiete, wie den Wannsee und Grunewald mit seinen Seen und gilt als überwiegend wohlhabende Wohngegend. Der Ortsteil Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Im Norden locken sanierte Altbauten aus der Gründerzeit, im Süden Richtung Stadtgrenze dominieren Einfamilienhäuser neben Reihenhäuser und Villen die Straßenzüge. Das Grüne Herz des Viertels ist der Botanische Garten. Ob gute Restaurants, kleine, nette Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen oder Kitas - alles befindet sich stets in gut erreichbarer, meist fußläufiger Nähe. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 250 m vom beliebten Lilienthalpark, eine Grünanlage mit Karpfenteich und Spielplatz, entfernt. Anbindung an den ÖPNV besteht u.a. über den ca. 1,3 km entfernten S-Bahnhof Osdorfer Straße mit den S-Bahnlinien S 25/S 26 (ca. 20 bis 30 Min. zum Kurfürstendamm bzw. Potsdamer Platz). Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Umgebung. Sonstiges Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufes unserer Sommer-Auktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Eigentumswohnung in Steglitz/Zehlendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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