Sky-Apartment am Potsdamer Platz: 2 Zimmer in der obersten Etage (11. OG), Südwest, Concierge 24/7

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

10.640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sky-Apartment am Potsdamer Platz: 2 Zimmer in der obersten Etage (11. OG), Südwest-Ausrichtung, Concierge 24/7

Willkommen in der Esplanade Residence – einer Adresse, die für modernen Luxus und architektonische Exzellenz steht. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 11. und damit obersten Etage des im Jahr 1999 errichteten Gebäudekomplexes, entworfen vom Stararchitekten Helmut Jahn.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie nicht nur eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre, sondern auch einen spektakulären, urbanen Ausblick direkt in das ikonische Rondell des Centers am Potsdamer Platz (ehemals Sony Center). Eine zentralere und imposantere Lage ist in Berlin kaum denkbar.

Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet durch die offene Bauweise eine luftige und einladende Atmosphäre. Dank des barrierefreien Zugangs und des Aufzugs ist höchster Komfort garantiert.

Design trifft Komfort

Die Wohnung besticht durch einen Servicelevel und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

Service: Als Bewohner der Esplanade Residence profitieren Sie von einem 24h Concierge-Service, der Ihnen Sicherheit und Komfort auf Hotel-Niveau bietet. Bodenbelag: Edles Parkett in allen Wohnräumen. Klima & Heizung: Angenehme Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für das perfekte Raumklima. Küche: Eine exklusive Einbauküche der Marke bulthaup ist bereits vorhanden. Sanitär: Ein modernes Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke und ein zur Wohnung gehöriger Kellerverschlag.

Berlin von seiner besten Seite

Sie wohnen direkt am Puls der Hauptstadt. Der Potsdamer Platz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich zahlreich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Kosmopoliten: S- und U-Bahnhof sowie diverse Buslinien verkehren direkt vor Ihrer Tür. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der 11. Etage die nötige Ruhe und Privatsphäre.

Eckdaten:

ca. 75 m²
2 Zimmer
1. OG / oberste Etage
Südwest-Ausrichtung: helles Nachmittags-/Abendlicht
Bodentiefe Fenster
Concierge-Service 24/7 (Service & Sicherheit im Haus)
bulthaup-Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Parkettboden
Wannenbad + Gäste-WC
Aufzug, barrierearmer Zugang
Verfügbarkeit: Ab sofort

Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Berliner Markt. Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer, die das urbane Leben lieben, oder als werthaltige Kapitalanlage an einem der prominentesten Plätze Europas.

Erleben Sie den Ausblick persönlich! Wir organisieren gerne eine private Besichtigung für Sie.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der dort genannten Bedingungen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene und/oder vermittelte Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich in Textform mit und legen Sie die entsprechende Vorkenntnis nachvollziehbar dar. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Abschlusses eines Kaufvertrags berechnen wir dem Käufer im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer an PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Sky-Apartment am Potsdamer Platz: 2 Zimmer in der obersten Etage (11. OG), Südwest-Ausrichtung, Concierge 24/7 Willkommen in der Esplanade Residence – einer Adresse, die für modernen Luxus und architektonische Exzellenz steht. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 11. und damit obersten Etage des im Jahr 1999 errichteten Gebäudekomplexes, entworfen vom Stararchitekten Helmut Jahn. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie nicht nur eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre, sondern auch einen spektakulären, urbanen Ausblick direkt in das ikonische Rondell des Centers am Potsdamer Platz (ehemals Sony Center). Eine zentralere und imposantere Lage ist in Berlin kaum denkbar. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet durch die offene Bauweise eine luftige und einladende Atmosphäre. Dank des barrierefreien Zugangs und des Aufzugs ist höchster Komfort garantiert. Design trifft Komfort Die Wohnung besticht durch einen Servicelevel und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Service: Als Bewohner der Esplanade Residence profitieren Sie von einem 24h Concierge-Service, der Ihnen Sicherheit und Komfort auf Hotel-Niveau bietet. Bodenbelag: Edles Parkett in allen Wohnräumen. Klima & Heizung: Angenehme Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für das perfekte Raumklima. Küche: Eine exklusive Einbauküche der Marke bulthaup ist bereits vorhanden. Sanitär: Ein modernes Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke und ein zur Wohnung gehöriger Kellerverschlag. Berlin von seiner besten Seite Sie wohnen direkt am Puls der Hauptstadt. Der Potsdamer Platz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich zahlreich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Kosmopoliten: S- und U-Bahnhof sowie diverse Buslinien verkehren direkt vor Ihrer Tür. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der 11. Etage die nötige Ruhe und Privatsphäre. Eckdaten: - ca. 75 m² - 2 Zimmer - 11. OG / oberste Etage - Südwest-Ausrichtung: helles Nachmittags-/Abendlicht - Bodentiefe Fenster - Concierge-Service 24/7 (Service & Sicherheit im Haus) - bulthaup-Einbauküche - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Parkettboden - Wannenbad + Gäste-WC - Aufzug, barrierearmer Zugang - Verfügbarkeit: Ab sofort Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Berliner Markt. Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer, die das urbane Leben lieben, oder als werthaltige Kapitalanlage an einem der prominentesten Plätze Europas. Erleben Sie den Ausblick persönlich! Wir organisieren gerne eine private Besichtigung für Sie. Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der dort genannten Bedingungen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene und/oder vermittelte Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich in Textform mit und legen Sie die entsprechende Vorkenntnis nachvollziehbar dar. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Abschlusses eines Kaufvertrags berechnen wir dem Käufer im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer an PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 11 von 11
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.800 €): 3.411 € / Monat
20% Eigenkapital (159.600 €): 3.032 € / Monat
30% Eigenkapital (239.400 €): 2.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.576 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sky-Apartment am Potsdamer Platz: 2 Zimmer in der obersten Etage (11. OG), Südwest, Concierge 24/7

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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