IMMOBERLIN.DE - Schöne Altbauwohnung in sehr attraktiver Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10409
Kaufpreis
289.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
5.255 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erfreut mit einem guten Schnitt und einem anregend taghellen Ambiente dank großer Isolierfenster. Neben den geräumigen Zimmerdimensionen unter hohen Decken und der erquickenden Lichtdurchflutung tragen die massiven Holzdielenböden zum klassischen Berliner Altbaucharme bei. Hervorzuheben sind das großzügige und stark besonnte Wohnzimmer mit zwei Fenstern, das behaglich ruhige Schlafzimmer, die separate Küche mit Dielenboden und das zeitlos weiß geflieste Badezimmer mit Wanne, die alle auf die geräumige Diele führen. Dieser attraktiven Wohnung mit praktischer Raumaufteilung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Fernheizung (Energieeffizienzklasse B).
Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Innenhof mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Spielplatz. Diese ruhige Grünanlage kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Hofatmosphäre mitten in Berlin. Ob Sonnen, Lesen oder einfach nur die Harmonie genießen, dieser Innenhof bietet einen zusätzlichen Wohnwert. Auch direkt vor der Haustür befinden sich weitere Grünflächen und kleine Parkbereiche.
Wer eine lichtdurchflutete und gut positionierte Wohnung in einem gefragten Stadtteil wünscht, erhält mit dieser gepflegten Immobilie eine motivierende Kaufgelegenheit.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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