Worpswede - Hüttenbusch • Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27726

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.097 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 lädt zum Kochen & Verweilen ein & ist funktional wie stilvoll zugleich.

In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus umfassend auf den neuesten Stand gebracht. Zwei neu gestaltete Bäder aus dem Jahr 2024 sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort.

Der neue Parkettboden verleiht den Räumen eine warme & hochwertige Optik. Teilweise wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine verbesserte Wärmedämmung sorgen. Die moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente & kostensparende Beheizung des gesamten Hauses.

Der wunderschöne, ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen & Genießen im Freien ein & bietet viel Raum für Kinder, Freizeitgestaltung & gesellige Stunden im Grünen. Die geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab & bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung • Ca. 145 m² Wohnfläche

• Rund 900 m² großes Grundstück

• Fünf Zimmer

• Vier Schlafzimmer

• Gemütlicher Kamin

• Moderne Einbauküche aus 2022

• Umfangreiche Modernisierung von 2022 bis 2024

• Zwei neu gestaltete Bäder aus 2024

• Separates Gäste-WC

• Hochwertiger neuer Parkettboden

• Teilweise neue Kunststofffenster

• Moderne Brennwerttherme aus 2023

• Wunderschöner & ruhig gelegener Garten

• Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge

• Zusätzlicher Stauraum in der Garage

• Familienfreundliche Raumaufteilung

• Ruhige Wohnlage

Lage Eingebettet in die malerische Landschaft des Künstlerdorfes Worpswede liegt der beschauliche Ortsteil Hüttenbusch ein Ort, der Ruhe & Naturverbundenheit auf besondere Weise miteinander vereint. Wer hier lebt, genießt die einzigartige Atmosphäre der berühmten Teufelsmoorregion mit ihren weiten Moorlandschaften, idyllischen Birkenalleen & dem unverwechselbaren Lichtspiel, das einst Generationen von Künstlern inspirierte.

Die ruhige & abgeschiedene Lage bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Alltag, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Bremen ist in überschaubarer Fahrtzeit erreichbar & ermöglicht so die ideale Kombination aus ländlicher Idylle & urbanem Angebot.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren & Ausflüge in die Natur. Die Gemeinde Worpswede selbst begeistert mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, Galerien, Museen sowie gemütlichen Cafés & Restaurants, die den besonderen Charakter dieses einzigartigen Ortes widerspiegeln.

Hüttenbusch ist die perfekte Wahl für alle, die ein Leben in ländlicher Stille suchen umgeben von unberührter Natur & dem unverwechselbaren Charme der Künstlerregion Worpswede.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte & umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem rund 900 m² großen Grundstück & bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 lädt zum Kochen & Verweilen ein & ist funktional wie stilvoll zugleich. In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus umfassend auf den neuesten Stand gebracht. Zwei neu gestaltete Bäder aus dem Jahr 2024 sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort. Der neue Parkettboden verleiht den Räumen eine warme & hochwertige Optik. Teilweise wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine verbesserte Wärmedämmung sorgen. Die moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente & kostensparende Beheizung des gesamten Hauses. Der wunderschöne, ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen & Genießen im Freien ein & bietet viel Raum für Kinder, Freizeitgestaltung & gesellige Stunden im Grünen. Die geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab & bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ausstattung • Ca. 145 m² Wohnfläche • Rund 900 m² großes Grundstück • Fünf Zimmer • Vier Schlafzimmer • Gemütlicher Kamin • Moderne Einbauküche aus 2022 • Umfangreiche Modernisierung von 2022 bis 2024 • Zwei neu gestaltete Bäder aus 2024 • Separates Gäste-WC • Hochwertiger neuer Parkettboden • Teilweise neue Kunststofffenster • Moderne Brennwerttherme aus 2023 • Wunderschöner & ruhig gelegener Garten • Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge • Zusätzlicher Stauraum in der Garage • Familienfreundliche Raumaufteilung • Ruhige Wohnlage Lage Eingebettet in die malerische Landschaft des Künstlerdorfes Worpswede liegt der beschauliche Ortsteil Hüttenbusch ein Ort, der Ruhe & Naturverbundenheit auf besondere Weise miteinander vereint. Wer hier lebt, genießt die einzigartige Atmosphäre der berühmten Teufelsmoorregion mit ihren weiten Moorlandschaften, idyllischen Birkenalleen & dem unverwechselbaren Lichtspiel, das einst Generationen von Künstlern inspirierte. Die ruhige & abgeschiedene Lage bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Alltag, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Bremen ist in überschaubarer Fahrtzeit erreichbar & ermöglicht so die ideale Kombination aus ländlicher Idylle & urbanem Angebot. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren & Ausflüge in die Natur. Die Gemeinde Worpswede selbst begeistert mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, Galerien, Museen sowie gemütlichen Cafés & Restaurants, die den besonderen Charakter dieses einzigartigen Ortes widerspiegeln. Hüttenbusch ist die perfekte Wahl für alle, die ein Leben in ländlicher Stille suchen umgeben von unberührter Natur & dem unverwechselbaren Charme der Künstlerregion Worpswede.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Worpswede - Hüttenbusch • Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Beschreibung

Ausstattung