Exklusives 1-Zimmer-Penthouse mit Terrasse im Trendviertel Pankow
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13189
Kaufpreis
319.000 €
1
Zimmer
1
Bad
31 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
10.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Investieren Sie jetzt in ein lukratives Wohnkonzept im Herzen Berlins!
Das Mikroapartment eignet sich für viele verschiedene Zielgruppen. Von Singles über Pendler bis hin zu Studenten – hier findet jeder sein perfektes Zuhause. Großzügige Aufenthaltsbereiche, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technologien machen diese Wohnung zu einer äußerst rentablen Investition.
Die Wohnung erhält eine bereits mit Elektrogeräten versehene Küche, wodurch einer sofortigen Vermietung nichts im Wege steht. Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen, was für perfekte Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Ausstattung
KEY FACTS
- Aufzug vorhanden
- Provisionsfrei für Sie
- Photovoltaik und Begrünung auf dem Dach für umweltbewusstes Wohnen
- moderne Bäder mit hochwertigen Ausstattungen
- ruhige Lage in Pankow-Süd
- einzigartige Architektur
- hochwertige Bauweise für Langlebigkeit und Werterhalt
- perfekte Nord-Süd-Ausrichtung sorgen für angenehme Wohnatmosphäre
Lage
Diese exklusive Lage zwischen Pankow-Süd und dem hippen Prenzlauer Berg - einer der begehrtesten Gegenden Berlins - verspricht nicht nur ein urbanes Wohngefühl, sondern auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was eine ideale Balance zwischen Großstadtleben und entspannter Atmosphäre schafft.
Durch die erstklassige Verkehrsanbindung, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Busse, sind alle Teile der Stadt leicht erreichbar, was eine hohe Attraktivität für Mieter und damit eine stabile Mieteinnahmenquelle bedeutet. Die Nähe zur S-Bahn-Station bietet zudem optimale Verbindungen für Pendler und Reisende, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend weiter steigert. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten und dem großen Neumannforum, verspricht eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter und trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei.
Kulturelle Einrichtungen, Museen und Theater in der Nähe machen diese Lage auch für Mieter äußerst attraktiv und erhöhen das Potenzial für langfristige Mieterbindung. Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, was die Attraktivität dieser Adresse weiter steigert. Bildungseinrichtungen in der Nähe sind ein weiterer Pluspunkt für Familien, die nach hochwertigem Wohnraum suchen, was die Stabilität und Nachhaltigkeit Ihrer Investition gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 533 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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