Geräumige 3 Zimmer ETW in bester Lage Friedrichshain!
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
485.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
5.988 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Aufzug bietet über 80m² Wohnfläche und maximale Flexibilität! Dank der Kernsanierung im Jahr 1999 überzeugt sie mit modernem Komfort und einem durchdachten Schnitt. Die vielseitig nutzbaren Räume passen sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
+ Abstellraum
+ Aufzug
+ Bad mit Fenster
+ Closet
+ Doppelglasfenster
+ Doppelorientierung
+ Drei separate Zimmer
+ Französischer Balkon
+ Gemeinschaftsgarten mit eigenen Spielplatz
+ Kellerraum
+ Separate Küche
+ Teppichboden
Lage
Der Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain vereint kreative Vielfalt, familienfreundliche Angebote und eine starke Infrastruktur. Mit Cafés, kleinen Läden und kulturellen Einrichtungen bietet das Viertel eine lebendige Atmosphäre. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen ist es ein attraktiver Ort für alle, die urbanes Leben mit Gemeinschaftsgefühl schätzen.
U-Bahn: U5 Frankfurter Tor und Samariterstrasse
Sonstiges
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THE APARTMENT IS VACANT
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.500 €)
- 2.073 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.000 €)
- 1.843 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.500 €)
- 1.613 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 777 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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