HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
229.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
4.241 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Oderstraße 4 in Berlin-Friedrichshain befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Auf ca. 54,28 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchflutet. Die Wohnung ist seit Oktober 2010 vermietet und verfügt über eine Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein eigenes Kellerabteil.
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This tenanted two-room apartment at Oderstraße 4 in Berlin-Friedrichshain is located on the first floor of the front building of a well-maintained residential property dating from 1958. Approximately 54.28 m² of living space unfold in a well-conceived layout, enhanced by a favourable south-west orientation that fills the rooms with natural light. The apartment has been let since October 2010 and includes a fitted kitchen, a bathroom with bathtub, and a private cellar compartment.
Lage
Die Oderstraße 4 liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, unweit des lebendigen Boxhagener Platzes mit seinem beliebten Wochenmarkt und vielfältiger Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, individuellen Boutiquen und einer kreativen Szene. Die nahe Karl-Marx-Allee mit ihrer markanten Architektur sowie die Spree und die East Side Gallery unterstreichen den besonderen Charakter des Quartiers. Der Volkspark Friedrichshain bietet großzügige Grünflächen. U- und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.
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Oderstraße 4 is situated in the heart of Berlin-Friedrichshain, close to the vibrant Boxhagener Platz with its popular weekly market and diverse dining scene. The surroundings are characterised by period buildings, independent boutiques and a creative atmosphere. The nearby Karl-Marx-Allee with its distinctive architecture, as well as the River Spree and the East Side Gallery, underline the district’s unique character. Volkspark Friedrichshain offers generous green space, while U-Bahn and S-Bahn connections ensure swift access across the city.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 287 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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