Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Solingen-Wald

Hochparterre zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42719

Kaufpreis

167.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte beachten: In der Zeit vom 16.06.2026 bis einschl. 05.07.2026 sind leider keine Besichtigungen möglich.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 61,2 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die tatsächliche anrechenbare Wohnfläche ist etwas grösser als die genannten 61,2 qm, da die Terrasse bei der Berechnug des Wohnraums nicht berücksicht ist. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ein besonderes Plus sind die bereits vorhandene Einbauküche, die elektrischen Rolloantriebe und nur wenige Treppenstufen, die den Alltag erleichtern. Zudem sorgt die Terrasse für einen privaten Außenbereich, während ein grosser zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend ist ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden muss, für Ihren PKW direkt am Objekt vorhanden. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Winterdienst, die Gartenpflege des nicht privaten Bereichs und die Treppenhausreinigung wird über die Verwaltung organisiert und über das Hausgeld gedeckt. Da die Wohnung von einer Privatperson verkauft wird, fällt keine Maklerprovision an. Gesamtkaufpreis ist: 167.000 € (Wohnung) + 13.000 € (Tiefgarage) = 180.000 Euro

Ausstattung Elektrische Rolläden, abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz mit Zugang durchs Treppenhaus, Einbauküche, Wannenbad, eigene Wasseruhren im Bad und Küche

Lage Die Devarannestraße liegt im Solinger Stadtteil Wald, der für seine angenehme und friedliche Atmosphäre bekannt ist. Dank der guten Anbindung an die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 681 und 682 ist eine bequeme Mobilität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und schnell zu erreichen, was den Standort zu einem praktischen Lebensmittelpunkt macht.

Objektbeschreibung Bitte beachten: In der Zeit vom 16.06.2026 bis einschl. 05.07.2026 sind leider keine Besichtigungen möglich. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 61,2 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die tatsächliche anrechenbare Wohnfläche ist etwas grösser als die genannten 61,2 qm, da die Terrasse bei der Berechnug des Wohnraums nicht berücksicht ist. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ein besonderes Plus sind die bereits vorhandene Einbauküche, die elektrischen Rolloantriebe und nur wenige Treppenstufen, die den Alltag erleichtern. Zudem sorgt die Terrasse für einen privaten Außenbereich, während ein grosser zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend ist ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden muss, für Ihren PKW direkt am Objekt vorhanden. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Winterdienst, die Gartenpflege des nicht privaten Bereichs und die Treppenhausreinigung wird über die Verwaltung organisiert und über das Hausgeld gedeckt. Da die Wohnung von einer Privatperson verkauft wird, fällt keine Maklerprovision an. Gesamtkaufpreis ist: 167.000 € (Wohnung) + 13.000 € (Tiefgarage) = 180.000 Euro Ausstattung Elektrische Rolläden, abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz mit Zugang durchs Treppenhaus, Einbauküche, Wannenbad, eigene Wasseruhren im Bad und Küche Lage Die Devarannestraße liegt im Solinger Stadtteil Wald, der für seine angenehme und friedliche Atmosphäre bekannt ist. Dank der guten Anbindung an die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 681 und 682 ist eine bequeme Mobilität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und schnell zu erreichen, was den Standort zu einem praktischen Lebensmittelpunkt macht.