Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG am Strausberger Platz

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.778 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the 5th floor of Building 4, which underwent a comprehensive refurbishment between 2000 and 2002. The attractive living areas were renovated and fitted with light-colored parquet flooring, further enhancing the bright and welcoming atmosphere of the apartment. The tiles in both the kitchen and bathroom were renewed, and additional new sanitary fixtures were installed in the bathroom. Furthermore, the electrical system was modernized, and the connections in the distribution box were replaced.

Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Zugang zu allen Räumen, der Küche, dem Badezimmer, dem WC sowie der Abstellkammer bietet. Das Schlafzimmer ist westlich ausgerichtet und das Wohnzimmer zeigt gen Südwesten. Das Esszimmer profitiert von einer südlichen Ausrichtung und die Küche ist östlich ausgerichtet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Upon entering the apartment, you are welcomed by a central hallway that provides access to all rooms, including the kitchen, bathroom, separate WC, and storage room. The bedroom is west-facing, while the living room enjoys a south-western orientation. The dining room benefits from a southern exposure, and the kitchen is oriented towards the east. The kitchen offers sufficient space for a small dining area. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub.

Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz und ist somit äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die nahe gelegene U-Bahn Station Strausberger Platz sowie die Buslinie 142 sorgen zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtpark Friedrichshain lädt zum Spaziergang im Grünen ein.

The property is located near Alexanderplatz, offering an exceptionally convenient location. The nearby Strausberger Platz subway station and Bus Line 142 ensure excellent connections to public transportation. Additionally, the Friedrichshain City Park provides the perfect setting for relaxing walks amidst greenery.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der 5. Etage des Hauses 4, welches in den Jahren 2000 bis 2002 komplett saniert wurde. Die attraktiven Wohnbereiche wurden renoviert und es wurde helles Fertigparkett verlegt, das den freundlichen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstützt. In der Küche und im Bad wurden die Fliesen erneuert und im Bad wurden zusätzlich neue Sanitärobjekte installiert. Zudem wurde die Elektrik erneuert und die Anschlüsse im Verteilerkasten ersetzt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The apartment is located on the 5th floor of Building 4, which underwent a comprehensive refurbishment between 2000 and 2002. The attractive living areas were renovated and fitted with light-colored parquet flooring, further enhancing the bright and welcoming atmosphere of the apartment. The tiles in both the kitchen and bathroom were renewed, and additional new sanitary fixtures were installed in the bathroom. Furthermore, the electrical system was modernized, and the connections in the distribution box were replaced. Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Zugang zu allen Räumen, der Küche, dem Badezimmer, dem WC sowie der Abstellkammer bietet. Das Schlafzimmer ist westlich ausgerichtet und das Wohnzimmer zeigt gen Südwesten. Das Esszimmer profitiert von einer südlichen Ausrichtung und die Küche ist östlich ausgerichtet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Upon entering the apartment, you are welcomed by a central hallway that provides access to all rooms, including the kitchen, bathroom, separate WC, and storage room. The bedroom is west-facing, while the living room enjoys a south-western orientation. The dining room benefits from a southern exposure, and the kitchen is oriented towards the east. The kitchen offers sufficient space for a small dining area. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub. Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz und ist somit äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die nahe gelegene U-Bahn Station Strausberger Platz sowie die Buslinie 142 sorgen zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtpark Friedrichshain lädt zum Spaziergang im Grünen ein. ----------------------------------------------------------------------------------------------- The property is located near Alexanderplatz, offering an exceptionally convenient location. The nearby Strausberger Platz subway station and Bus Line 142 ensure excellent connections to public transportation. Additionally, the Friedrichshain City Park provides the perfect setting for relaxing walks amidst greenery.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 7
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.000 €): 1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (86.000 €): 1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (129.000 €): 1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 596 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG am Strausberger Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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