Traumhaft ebenerdig wohnen – Bungalow in Seenähe mit Wohnmobilgarage

Bungalow zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49770

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.188 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Komfort und hochwertige Materialien gelegt wurde. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine großzügige Raumwirkung, große Fensterfronten sowie den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein und ist mit exklusiven Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Funktionalität und Design verbinden sich hier auf höchstem Niveau und schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und Genießen.

Die gesamte Ausstattung des Hauses unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Materialien, moderne technische Ausstattungsmerkmale sowie eine erstklassige Verarbeitung sorgen für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das durchdachte Wohnkonzept auf einer Ebene bietet zudem höchsten Komfort für jede Lebensphase.

Besonders hervorzuheben ist die seniorengerechte und barrierefreie bzw. schwellenfreie Gestaltung des Hauses. Breite Zugänge, die ebenerdige Bauweise sowie die praktische Raumaufteilung ermöglichen komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ohne Einschränkungen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage. Direkt angrenzend an ein geschütztes Naturschutzgebiet genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das Haus befindet sich zudem in zweiter Reihe zum See und macht die Umgebung zu einem einzigartigen Rückzugsort für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden in absolut idyllischer Atmosphäre ein. Das ca. 623 m² große Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt, vollständig eingefriedet und vollständig umzäunt – ideal für Familien, Haustierhalter oder alle, die Privatsphäre und Sicherheit besonders schätzen. Zwei elektrische Einfahrtstore bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.

Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus hervorragend durchdacht und außergewöhnlich großzügig gestaltet. Neben der Garage mit integrierter Werkstatt stehen ein zusätzliches Carport sowie ein besonders großzügiger Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplatz zur Verfügung. Das hochwertige Wohnmobil-Carport verfügt über eine Länge von ca. 8,5 Metern und eine Höhe von 3,26m und bietet somit problemlos Platz auch für größere Reisemobile oder Wohnwagen. Dieses seltene Ausstattungsmerkmal macht die Immobilie besonders attraktiv für Freizeit- und Campingliebhaber mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Unterbringung.

Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, exklusiver Ausstattung, hochwertiger Verarbeitung, barrierefreiem Wohnen und der einmaligen Lage in direkter Nähe zum See und Naturschutzgebiet macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluss
elektrische Rolläden
Gartenhaus / Gerätehaus
Eingezäuntes Grundstück
pflegeleicht angelegter Garten
barrierefreies Wohnen

Die Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: -Großer Wohn-Essbereich -Helle, moderne Küche

Abstellraum mit Zugang zur Garage
Tageslichtbad -Gäste - WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Große Diele

Zum Teil ausgebautes Obergeschoss mit bereits installierten Anschlüssen

Lage Die Immobilie befindet sich im Wohnpark „Am See Busemühle“ in Herzlake – einer modernen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Naturseen, Spazierwegen und weitläufigen Grünflächen. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und das Zentrum von Herzlake.

Sonstiges Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.

Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

(Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.) weniger anzeigen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mai Pelger Selbstständige Immobilienberaterin Goseforth 7 49733 Haren E-Mail: mai.pelger@db.com Telefon: 0163 8334534

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim Internet: www.deutsche-bank-immobilien.de/emsland-grafschaft Anschrift: Neuer Graben 36, 49074 Osnabrück

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, stilvolle Architektur und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieser hochwertige Bungalow wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise als energieeffizientes KfW-50-Haus errichtet und überzeugt mit durchdachter Planung, exklusiver Ausstattung sowie einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Komfort und hochwertige Materialien gelegt wurde. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine großzügige Raumwirkung, große Fensterfronten sowie den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein und ist mit exklusiven Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Funktionalität und Design verbinden sich hier auf höchstem Niveau und schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und Genießen. Die gesamte Ausstattung des Hauses unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Materialien, moderne technische Ausstattungsmerkmale sowie eine erstklassige Verarbeitung sorgen für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das durchdachte Wohnkonzept auf einer Ebene bietet zudem höchsten Komfort für jede Lebensphase. Besonders hervorzuheben ist die seniorengerechte und barrierefreie bzw. schwellenfreie Gestaltung des Hauses. Breite Zugänge, die ebenerdige Bauweise sowie die praktische Raumaufteilung ermöglichen komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ohne Einschränkungen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage. Direkt angrenzend an ein geschütztes Naturschutzgebiet genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das Haus befindet sich zudem in zweiter Reihe zum See und macht die Umgebung zu einem einzigartigen Rückzugsort für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden in absolut idyllischer Atmosphäre ein. Das ca. 623 m² große Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt, vollständig eingefriedet und vollständig umzäunt – ideal für Familien, Haustierhalter oder alle, die Privatsphäre und Sicherheit besonders schätzen. Zwei elektrische Einfahrtstore bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus hervorragend durchdacht und außergewöhnlich großzügig gestaltet. Neben der Garage mit integrierter Werkstatt stehen ein zusätzliches Carport sowie ein besonders großzügiger Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplatz zur Verfügung. Das hochwertige Wohnmobil-Carport verfügt über eine Länge von ca. 8,5 Metern und eine Höhe von 3,26m und bietet somit problemlos Platz auch für größere Reisemobile oder Wohnwagen. Dieses seltene Ausstattungsmerkmal macht die Immobilie besonders attraktiv für Freizeit- und Campingliebhaber mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Unterbringung. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, exklusiver Ausstattung, hochwertiger Verarbeitung, barrierefreiem Wohnen und der einmaligen Lage in direkter Nähe zum See und Naturschutzgebiet macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - elektrische Rolläden - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - barrierefreies Wohnen Die Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: -Großer Wohn-Essbereich -Helle, moderne Küche - Abstellraum mit Zugang zur Garage - Tageslichtbad -Gäste - WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Große Diele Zum Teil ausgebautes Obergeschoss mit bereits installierten Anschlüssen Lage Die Immobilie befindet sich im Wohnpark „Am See Busemühle“ in Herzlake – einer modernen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Naturseen, Spazierwegen und weitläufigen Grünflächen. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und das Zentrum von Herzlake. Sonstiges Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.) weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mai Pelger Selbstständige Immobilienberaterin Goseforth 7 49733 Haren E-Mail: mai.pelger@db.com Telefon: 0163 8334534 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim Internet: www.deutsche-bank-immobilien.de/emsland-grafschaft Anschrift: Neuer Graben 36, 49074 Osnabrück