Modernes 1-Zimmer-Apartment in Oberschöneweide zwischen Wuhlheide, FHTW und Spree
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12459
Kaufpreis
180.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.294 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1-Zimmer-Apartment im Gartenhaus, derzeit nicht vermietet, befindet sich im vierten Obergeschoss eines 2014 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 33,71 Quadratmetern bietet die Immobilie eine gehobene Ausstattung sowie einen barrierefreien Zugang. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung/Fernwärme. Zudem ist eine Einbauküche bereits integriert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Balkon. Das Objekt ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar.
- ruhiger, grüner Innenhof
- Aufzug
- Eichenstabparkett
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Vollbad innenliegend
Lage
Die Rathenaustraße liegt im Berliner Stadtteil Oberschöneweide. Der Standort zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus, die durch die S-Bahn und Straßenbahn gewährleistet wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer soliden Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Bäcker, Cafes, Restaurants, Kino etc.
Die Wuhlheide ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung, Sport und Natur. Die FHTW und die Spree sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 0
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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