Direkt am Boxi: Großzügig Wohnen mit großer Südwest-Terrasse

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

7.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse in der Boxhagener Straße – Teil des Projekts „BOXI 12 – THE FEELING GOOD HOUSE“

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Sie befindet sich in der beliebten Boxhagener Straße im Herzen von Friedrichshain und wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie vom Nachmittag bis in die Abendstunden viel Sonne und einen idealen Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein.

Im Zuge der Renovierung wurden ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, sämtliche Wände frisch in Weiß gestrichen sowie neue Sockelleisten montiert. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und der moderne Gebäudestandard aus dem Jahr 2018 sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung sofort bezugsfertig.

Besonderes Highlight: Die Boxhagener Str. 12 wird zum „Feeling Good House“ – und das im wahrsten und lebendigsten Sinne des Wortes. Gemeinsam mit der internationalen Urban-Art-Künstlerin Gita Kurdpoor entsteht hier weit mehr als nur Wohnraum. Die künstlerisch gestalteten Gemeinschaftsflächen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld.

Ausstattung Diese Wohnhighlights in der renovierten 3-Zimmerwohnung erwarten Sie:

sofort bezugsfrei
offener Wohn-Essbereich
3 perfekt geschnittene Zimmer
Große Süd-Westterrasse zum ruhigen Innenhof
2 Schlafzimmer
Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Hauswirtschaftsraum
durchgestreckter Grundriss
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Aufzug mit privatem Eingang nur für die Wohnung
Neubau von 2018
barrierefrei
Kellerabteil
Fahrradstellplätze im Hof
Gemeinschaftseigentum wird zum Kunstwerk saniert (Künstlerin Gita Kurdpoor)
Moderne KwK-Heizung
Energieklasse B

Lage Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Friedrichshain, direkt an der Boxhagener Straße – einer der lebendigsten Straßen des Bezirks. Hier trifft Berliner Kreativität auf urbanes Lebensgefühl. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien sowie kulturelle Hotspots wie die Simon-Dach-Straße und dem RAW Gelände. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße und Frankfurter Tor sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier gelangt man in kürzester Zeit nach Kreuzberg oder Prenzlauer Berg. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ruhige Seitenstraßen, charmante Altbauten und kleine Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Boxhagener Straße steht für das, was Berlin so besonders macht – ein Mix aus urbaner Lebendigkeit, kultureller Vielfalt und entspanntem Lebensstil. Wer hier wohnt, erlebt das echte Berliner Kiezgefühl – kreativ, offen und authentisch.

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Objektbeschreibung Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse in der Boxhagener Straße – Teil des Projekts „BOXI 12 – THE FEELING GOOD HOUSE“ Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Sie befindet sich in der beliebten Boxhagener Straße im Herzen von Friedrichshain und wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie vom Nachmittag bis in die Abendstunden viel Sonne und einen idealen Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein. Im Zuge der Renovierung wurden ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, sämtliche Wände frisch in Weiß gestrichen sowie neue Sockelleisten montiert. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und der moderne Gebäudestandard aus dem Jahr 2018 sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Besonderes Highlight: Die Boxhagener Str. 12 wird zum „Feeling Good House“ – und das im wahrsten und lebendigsten Sinne des Wortes. Gemeinsam mit der internationalen Urban-Art-Künstlerin Gita Kurdpoor entsteht hier weit mehr als nur Wohnraum. Die künstlerisch gestalteten Gemeinschaftsflächen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld. Ausstattung Diese Wohnhighlights in der renovierten 3-Zimmerwohnung erwarten Sie: - sofort bezugsfrei - offener Wohn-Essbereich - 3 perfekt geschnittene Zimmer - Große Süd-Westterrasse zum ruhigen Innenhof - 2 Schlafzimmer - Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne - Hauswirtschaftsraum - durchgestreckter Grundriss - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Aufzug mit privatem Eingang nur für die Wohnung - Neubau von 2018 - barrierefrei - Kellerabteil - Fahrradstellplätze im Hof - Gemeinschaftseigentum wird zum Kunstwerk saniert (Künstlerin Gita Kurdpoor) - Moderne KwK-Heizung - Energieklasse B Lage Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Friedrichshain, direkt an der Boxhagener Straße – einer der lebendigsten Straßen des Bezirks. Hier trifft Berliner Kreativität auf urbanes Lebensgefühl. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien sowie kulturelle Hotspots wie die Simon-Dach-Straße und dem RAW Gelände. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße und Frankfurter Tor sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier gelangt man in kürzester Zeit nach Kreuzberg oder Prenzlauer Berg. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ruhige Seitenstraßen, charmante Altbauten und kleine Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Boxhagener Straße steht für das, was Berlin so besonders macht – ein Mix aus urbaner Lebendigkeit, kultureller Vielfalt und entspanntem Lebensstil. Wer hier wohnt, erlebt das echte Berliner Kiezgefühl – kreativ, offen und authentisch. Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Direkt am Boxi: Großzügig Wohnen mit großer Südwest-Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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