Helles Altbau-Apartment mit ruhigem Innenhof in unmittelbarer Nähe zu Prenzlauer Berg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
125.000 €
1
Zimmer
1
Bad
26 m²
Wohnfläche
4.808 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25,71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof und bietet dadurch eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre mitten in Berlin. Der schöne Blick in den begrünten Hof sorgt für Ruhe und viel Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über:
• einen Eingangsbereich / Flur,
• ein Badezimmer mit Dusche,
• einen großzügigen und sehr hellen Wohn- und Schlafbereich mit zwei großen Fenstern,
• eine separate Küche mit ausreichend Platz zum Stehen und Kochen.
Dank der großen Fenster ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich.
Das Apartment eignet sich ideal:
• als Pied-à-terre in Berlin,
• als Zweitwohnung,
• oder als attraktive Kapitalanlage.
Lage
Die Maximilianstraße liegt im südlichen Teil von Pankow, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Berlins. (visitberlin.de)
In wenigen Minuten erreicht man:
• die Schönhauser Allee,
• zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte,
• Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
• sowie U-Bahn- und Tramverbindungen mit schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Die unmittelbare Nähe zu Prenzlauer Berg macht diese Lage besonders attraktiv. Der Stadtteil ist bekannt für seine restaurierten Altbauten, seine kreative Atmosphäre, charmanten Cafés und die hohe Lebensqualität.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein kleines, ruhiges und gut gelegenes Berliner Apartment suchen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 26 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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