Schlüsselfertiges Bauhaus mit individueller Gestaltungsfreiheit!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31084

Kaufpreis

499.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.258 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 221 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen und offenem Wohncharakter. Die moderne Bauhaus-Architektur schafft eine elegante Kombination aus zeitloser Ästhetik und funktionalem Komfort.

Das ca. 895 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügige Sonnenterrasse, moderner Gartenbereich, Outdoor-Lounge oder Spielbereich für die Familie ,hier entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das Haus wird vollständig schlüsselfertig erstellt und begleitet Sie von der ersten Planung bis zur finalen Übergabe. Bereits während der Bauphase können persönliche Wünsche und individuelle Ausstattungsdetails berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für langfristige Wertbeständigkeit und niedrige Betriebskosten. Die integrierte Wärmepumpentechnik und zeitgemäße Haustechnik ermöglichen nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Die dargestellten Bilder dienen als Beispiel und Inspiration. Ausstattungen, Materialien und Details können individuell angepasst werden. Im Falle von Änderungswünschen erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot nach nach einem persönlichen Gespräch mit dem Architekten

Dieses Bauhaus vereint Design, Komfort und Energieeffizienz zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Das Haus thront über der Stadt mit Blick über die Dächer von Freden. Auf dem Grundstück befindet sich als Reminissenz an den ehemaligen Bergbau in Freden der sog. " Propfen ". Dieser Grundstücksteil befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und kann von Ihnen kostenfrei mitgenutzt werden. Jährliche Kontrollen des Propfen-Eigentümers sorgen für dauerhafte Instandhaltung

Lage Freden an der Leine steht für Lebensqualität im besten Sinne: ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Gemeinschaft harmonisch ineinandergreifen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage, fernab von Durchgangsverkehr und Hektik genießen Sie hier eine fast schon selten gewordene Stille, die den Alltag spürbar entschleunigt. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem Flusslauf der Leine bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.

Familien profitieren von einer sicheren, überschaubaren Umgebung mit kurzen Wegen sowie einem guten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen das Ankommen besonders leicht.

Auch für Senioren bietet Freden attraktive Bedingungen: ruhiges Wohnen in entspannter Atmosphäre, naturnahe Erholung und eine gute medizinische Versorgung im Umfeld sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Mit eigenem Bahnhof sowie schnellen Verbindungen in Richtung Alfeld (Leine), Hildesheim und Göttingen bleiben Sie flexibel und mobil.

Freden vereint damit ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität, ein idealer Ort zum Wohnen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Freden entsteht ein exklusives Bauhaus, das moderne Architektur, großzügiges Wohnen und nachhaltige Bauweise perfekt miteinander verbindet. Das schlüsselfertige Neubauprojekt überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf ca. 221 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen und offenem Wohncharakter. Die moderne Bauhaus-Architektur schafft eine elegante Kombination aus zeitloser Ästhetik und funktionalem Komfort. Das ca. 895 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügige Sonnenterrasse, moderner Gartenbereich, Outdoor-Lounge oder Spielbereich für die Familie ,hier entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Haus wird vollständig schlüsselfertig erstellt und begleitet Sie von der ersten Planung bis zur finalen Übergabe. Bereits während der Bauphase können persönliche Wünsche und individuelle Ausstattungsdetails berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für langfristige Wertbeständigkeit und niedrige Betriebskosten. Die integrierte Wärmepumpentechnik und zeitgemäße Haustechnik ermöglichen nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Die dargestellten Bilder dienen als Beispiel und Inspiration. Ausstattungen, Materialien und Details können individuell angepasst werden. Im Falle von Änderungswünschen erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot nach nach einem persönlichen Gespräch mit dem Architekten Dieses Bauhaus vereint Design, Komfort und Energieeffizienz zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Das Haus thront über der Stadt mit Blick über die Dächer von Freden. Auf dem Grundstück befindet sich als Reminissenz an den ehemaligen Bergbau in Freden der sog. " Propfen ". Dieser Grundstücksteil befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und kann von Ihnen kostenfrei mitgenutzt werden. Jährliche Kontrollen des Propfen-Eigentümers sorgen für dauerhafte Instandhaltung Lage Freden an der Leine steht für Lebensqualität im besten Sinne: ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Gemeinschaft harmonisch ineinandergreifen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage, fernab von Durchgangsverkehr und Hektik genießen Sie hier eine fast schon selten gewordene Stille, die den Alltag spürbar entschleunigt. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem Flusslauf der Leine bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Familien profitieren von einer sicheren, überschaubaren Umgebung mit kurzen Wegen sowie einem guten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen das Ankommen besonders leicht. Auch für Senioren bietet Freden attraktive Bedingungen: ruhiges Wohnen in entspannter Atmosphäre, naturnahe Erholung und eine gute medizinische Versorgung im Umfeld sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Mit eigenem Bahnhof sowie schnellen Verbindungen in Richtung Alfeld (Leine), Hildesheim und Göttingen bleiben Sie flexibel und mobil. Freden vereint damit ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität, ein idealer Ort zum Wohnen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 221 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 47 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schlüsselfertiges Bauhaus mit individueller Gestaltungsfreiheit!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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