Nahe Savignyplatz: Kernsanierte, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

6.879 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Erstklassige Lage in Charlottenburg nahe des Savignyplatzes

• Die Wohnung wurde soeben grundlegend kernsaniert

• Gelegen im Erdgeschoss Seitenflügel im ruhigen Innenhof

• Attraktiver Hauseingang des Gebäudes von ca. 1908

• Saniertes Gemeinschaftseigentum

• Gepflegter, nach Süden offener Innenhof mit viel Sonne

• Eigener Wohnungseingang mit neuer Eingangstür

• Attraktive Terrasse im Sondernutzungsrecht

• Großzügiger und praktischer Grundriss

• Tolle Lichtverhältnisse

• Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70m

• Neues Eichenparkett (Dielen)

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Gespachtelte Wände

• Brandneue Elektrik

• Modernes, neues Duschbad mit Markenausstattung

• Alle Anschlüsse für Ihre Traumküche vorhanden

• Neu aufgebaute Decke zum Keller

• Dreifachverglasung

• Kellerraum

• Neue Gasetagenheizung (Gas-Brennwert)

• Ideal für Selbstnutzer und attraktiv für Anleger

Bitte überzeugen Sie sich von der Qualität des Angebots im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Ausstattung Parkett Kellerabteil

Lage Dieser Bereich von Charlottenburg ist der Kunst, der Kulinarik und der Kultur gewidmet. Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Charlottenburg in der Nähe des berühmten Savignyplatzes. Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen angesagten Restaurants, trendigen Boutiquen und Geschäften. Der nahe gelegene Boulevard Kurfürstendamm lädt mit seinen Edelboutiquen zum Flanieren ein. Ihren Morgenkaffee können Sie in deinem der vielen Straßencafés in der unmittelbaren Nachbarschaft genießen. Zahlreiche namhafte Kunstgalerien bereichern die Szene in diesem Bereich der "City-West". Renommierte Theater, die Deutsche Oper, der weltbekannte Jazzclub "A-Trane" und viele Kinos sind zu Fuß gut zu erreichen. Auch zur Gedächtniskirche, zur Shopping-Mall "Bikini" und zum KaDeWe bummelt man von hier nur wenige Minuten. Die Mikrolage in einer wenig befahrenen, entzückenden Straße bietet ein ruhiges Wohnen mitten im trendigen Charlottenburg.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung • Erstklassige Lage in Charlottenburg nahe des Savignyplatzes • Die Wohnung wurde soeben grundlegend kernsaniert • Gelegen im Erdgeschoss Seitenflügel im ruhigen Innenhof • Attraktiver Hauseingang des Gebäudes von ca. 1908 • Saniertes Gemeinschaftseigentum • Gepflegter, nach Süden offener Innenhof mit viel Sonne • Eigener Wohnungseingang mit neuer Eingangstür • Attraktive Terrasse im Sondernutzungsrecht • Großzügiger und praktischer Grundriss • Tolle Lichtverhältnisse • Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70m • Neues Eichenparkett (Dielen) • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Gespachtelte Wände • Brandneue Elektrik • Modernes, neues Duschbad mit Markenausstattung • Alle Anschlüsse für Ihre Traumküche vorhanden • Neu aufgebaute Decke zum Keller • Dreifachverglasung • Kellerraum • Neue Gasetagenheizung (Gas-Brennwert) • Ideal für Selbstnutzer und attraktiv für Anleger Bitte überzeugen Sie sich von der Qualität des Angebots im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. Ausstattung Parkett Kellerabteil Lage Dieser Bereich von Charlottenburg ist der Kunst, der Kulinarik und der Kultur gewidmet. Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Charlottenburg in der Nähe des berühmten Savignyplatzes. Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen angesagten Restaurants, trendigen Boutiquen und Geschäften. Der nahe gelegene Boulevard Kurfürstendamm lädt mit seinen Edelboutiquen zum Flanieren ein. Ihren Morgenkaffee können Sie in deinem der vielen Straßencafés in der unmittelbaren Nachbarschaft genießen. Zahlreiche namhafte Kunstgalerien bereichern die Szene in diesem Bereich der "City-West". Renommierte Theater, die Deutsche Oper, der weltbekannte Jazzclub "A-Trane" und viele Kinos sind zu Fuß gut zu erreichen. Auch zur Gedächtniskirche, zur Shopping-Mall "Bikini" und zum KaDeWe bummelt man von hier nur wenige Minuten. Die Mikrolage in einer wenig befahrenen, entzückenden Straße bietet ein ruhiges Wohnen mitten im trendigen Charlottenburg. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 626 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nahe Savignyplatz: Kernsanierte, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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