Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.576 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt mit ca. 165 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, viel zusätzlicher Nutzfläche im komplett ausgebauten Keller sowie einem schönen Garten mit Terrasse und freiem Blick ins Grüne.

Highlights der Immobilie -Kernsanierung 2016 (Ursprungsbaujahr 1967)

Ca. 165 m² Wohnfläche ausgebaut /Nutzfläche ca. 190 m²
ausgebauter Keller mit 2 zusätzliche Schlafräume ,Fitnessraum, Werkraum & Waschküche vorhanden
Direkter Kellerzugang nach draußen
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Westausrichtung
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
4 Schlafzimmer im Obergeschoss
Modernes Vollbad mit Dusche & Badewanne
Dachboden mit Stehhöhe und Ausbaupotenzial
Ruhige Lage mit schönem Gartenbereich

Im Rahmen der Kernsanierung wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche des Hauses modernisiert und erneuert:

sämtliche Fenster (mit Rollläden) erneuert
neue Eingangstüren eingebaut
Elektrik vollständig erneuert
neue Bodenbeläge verlegt
alle Bäder modernisiert
neue Innentüren eingebaut
Heizungsanlage mit Leitungen und Heizkörpern erneuert
umfangreiche Modernisierung des gesamten Innenbereichs

Lediglich das Dach stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr. Dieses wurde jedoch fachmännisch überprüft und befindet sich in einem sehr guten sowie einwandfreien Zustand. Nach aktuellem Stand besteht keinerlei Sanierungs- oder Erneuerungsbedarf.

Lage Das Haus befindet sich in der Max-Planck-Straße in Neustadt am Rübenberge. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967, das im Jahr 2016 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurden nahezu sämtliche Gewerke erneuert – ideal für Familien, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Die Immobilie überzeugt mit ca. 165 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, viel zusätzlicher Nutzfläche im komplett ausgebauten Keller sowie einem schönen Garten mit Terrasse und freiem Blick ins Grüne. Highlights der Immobilie -Kernsanierung 2016 (Ursprungsbaujahr 1967) - Ca. 165 m² Wohnfläche ausgebaut /Nutzfläche ca. 190 m² - ausgebauter Keller mit 2 zusätzliche Schlafräume ,Fitnessraum, Werkraum & Waschküche vorhanden - Direkter Kellerzugang nach draußen - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Terrasse mit Westausrichtung - Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - 4 Schlafzimmer im Obergeschoss - Modernes Vollbad mit Dusche & Badewanne - Dachboden mit Stehhöhe und Ausbaupotenzial - Ruhige Lage mit schönem Gartenbereich Im Rahmen der Kernsanierung wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche des Hauses modernisiert und erneuert: - sämtliche Fenster (mit Rollläden) erneuert - neue Eingangstüren eingebaut - Elektrik vollständig erneuert - neue Bodenbeläge verlegt - alle Bäder modernisiert - neue Innentüren eingebaut - Heizungsanlage mit Leitungen und Heizkörpern erneuert - umfangreiche Modernisierung des gesamten Innenbereichs Lediglich das Dach stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr. Dieses wurde jedoch fachmännisch überprüft und befindet sich in einem sehr guten sowie einwandfreien Zustand. Nach aktuellem Stand besteht keinerlei Sanierungs- oder Erneuerungsbedarf. Lage Das Haus befindet sich in der Max-Planck-Straße in Neustadt am Rübenberge. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.