Hochwertig sanierte Altbauwohnung nahe Fasanenplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
1.690.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
205 m²
Wohnfläche
8.244 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des westlichen Stadtzentrums. Die Straße selbst verläuft ruhig und von altem Baumbestand gesäumt, während die Umgebung mit herrschaftlichen Altbauten und gepflegten Wohnhäusern ein klassisches Berliner Kiez-Flair vermittelt.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Feinkostläden und Boutiquen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Restaurants mit internationaler Küche sowie traditionelle Berliner Lokale prägen das Bild des Viertels. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
Kurz & Knapp
- top Lage
- helle 4,5-Zimmer-Altbauwohnung
- ca. 205m² Wohnfläche
- große, exclusive Wohnküche
- zwei moderne Bäder
- Stuckdecken
- Parkett
- Lift
- Südlage
- hochwertig saniert
- Keller
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung begeistert durch ihre Toplage in einem der gefragtesten Viertel der City-West. Auf rund 205 m² Wohnfläche entfaltet sich eine großzügige helle 4,5-Zimmer-Residenz, die klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die große, exklusive Wohnküche, die als Herzstück der Wohnung viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag. Originale Stuckdecken und elegantes Parkett unterstreichen den historischen Charakter, während die Immobilie insgesamt hochwertig saniert wurde und so heutigen Ansprüchen perfekt gerecht wird.
Die Südlage verleiht den Räumen den ganzen Tag über viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein
Lage
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell in anderen Teilen der Stadt. Mehrere Buslinien und nahegelegene U-Bahn-Stationen – etwa an der Berliner Straße oder am Hohenzollernplatz – ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die City-West, zum Kurfürstendamm oder in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie der Preußenpark ergänzen das Angebot und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.690.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (169.000 €)
- 7.225 € / Monat
- 20% Eigenkapital (338.000 €)
- 6.422 € / Monat
- 30% Eigenkapital (507.000 €)
- 5.619 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 3.103 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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