IMMOBERLIN.DE - Beliebte Lage! Sehr angenehme Altbauwohnung beim Bergmannkiez
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10961
Kaufpreis
425.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
1875
Baujahr
6.538 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung begeistert unter ca. 3,20 Meter hohen Zimmerdecken mit einer angenehmen Großzügigkeit, intensiven Tageshelligkeit und feinen Ausstattungen. Zum stilvollen Ambiente tragen u.a. die fein gespachtelten Wände und die charmanten, durchgängig verlegten
Parkettböden bei. Die hohen historischen Doppelkastenfenster zur baumreichen Seitenstraße sind mit Rollläden aus-gestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 in der geräumigen Wohnküche weisen zum begrünten Innenhof. Sympathisch ist auch, dass die exquisiten Kücheneinbauten von Häcker aus dem Jahr 2023 neuwertig sind (Anschaffungspreis ca. 46.000,- €).
In die komfortable und gastliche Küche sind u.a. ein Einbaukühlschrank von Miele, ein effizientes Induktionskochfeld, ein Backofen von Siemens, ein Geschirrspüler von Miele und zwei neue Heizkörper integriert. Im adretten Duschbad wurden u.a. ein Handtuchheizkörper und die Gasetagenheizung installiert. Die elektrischen Anlagen sind 2021 erneuert worden. Die Holzprofiltüren tragen zur eleganten klassischen Erscheinung bei. Dieser sehenswerten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Innenhof steht für die Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Die mit einer attraktiven Altbaugroßzügigkeit unter hohen Zimmerdecken erfreuende Wohnung ist ein absolut überzeugendes Kaufangebot in sehr beliebter Lage.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1875
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 650 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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