Top-Lage im Nordischen Viertel – Apartment mit Gestaltungspotenzial
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439
Kaufpreis
187.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Herzen von Prenzlauer Berg gelegen, befindet sich dieses ca. 36 m² große Apartment im ersten Stock eines historischen Gebäudes und bietet einen Ausblick auf den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Hochbett und großen Fenstern, einer separaten, hellen Küche, einem großzügig geschnittenen Badezimmer mit Badewanne sowie einem abgehängten Boden im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Keller rundet das Angebot ab.
Das Apartment ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der gut geschnittenen Fläche und der zentralen Lage eignet es sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
- Altbau in Prenzlauer Berg
- Ausblick auf den Innenhof
- Nur wenige Meter vom Mauerpark entfernt
- Wohnbereich mit Hochbett
- Separate Küche
- Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Renovierungsbedürftig
Lage
Die Lage könnte nicht attraktiver sein: im Herzen des beliebten Stadtteils Prenzlauer Berg, wo sich Lebendigkeit und Kultur treffen und zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen zu finden sind. Besonders wertvoll ist die unmittelbare Nähe zum berühmten Mauerpark.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die S-Bahn als auch der Ring sowie der Zug zum Flughafen. Zudem sorgen die Tramlinien M1, M10 und M13 für eine schnelle und direkte Verbindung zu weiteren Teilen der Stadt.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 187.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.700 €)
- 799 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.400 €)
- 711 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.100 €)
- 622 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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