Kurfürstendamm Schaubühne - sonniger Neubauwohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
950.000 €
3
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
10.215 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderner Neubau mit Weitblick über den Hochmeisterplatz.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines attraktiven Neubaus und ist bequem über einen Fahrstuhl (ab Tiefgarage) zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein trockner Kellerraum; Fahrradräume sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Ausstattung
Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit großer Terrasse und integrierter Küche, selbstverständlich hochwertig ausgestattet mit allen Geräten und einem Weinkühlschrank.
In jedem Raum befinden sich bodentiefe Fenster mit Jalousien oder Fensterläden. Die Zimmer sind geschmackvoll in abgetönten, dezenten Farben gestrichen und mit hochwertigem, gekalktem Eichenparkett ausgelegt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das große Badezimmer ist mit Wanne und, einer Walk-in-Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Haushaltsgegenstände und Kleingeräte.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom lebhaften
Kurfürstendamm (Höhe Schaubühne) entfernt. Wald und Grünanlagen findet man im nahen Grunewald. Typisches
Berliner Kiezleben mit Cafés, Galerien, Kino und Shopping genießt man in den Seitenstraßen des Kurfürstendamms.
Die S-Bahn ab Halensee ermöglicht schnelles Fortkommen in alle
Richtungen Berlins, in 2 Minuten erreicht man fußläufig außerdem
Haltestellen für die „Ku’Damm-Busse“.
Sonstiges
Wegen der Größe Ihres Fahrzeugs beachten Sie, dass es sich bei dem Garagenplatz um einen unteren Duplex-Parkplatz handelt. Weitere Stellplätze können ggf. angemietet werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.000 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (190.000 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (285.000 €)
- 3.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.858 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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