Außergewöhnliche Loftwohnung mit Terrasse, Parkett, EBK, 2 Bädern, Aufzug! Stilvoll - Edel - Toplage

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.268 €

pro m²

Beschreibung

Im alten denkmalgeschützten Umspannwerk wurden edle Loftwohnungen geschaffen, die höchsten Ansprüchen genügen. Das Gebäude selbst stellt mit seinen kleinteiligen Fensteröffnungen und Seitentürmen ein archtektonisches Kleinod dar. Innen wurden die Wohnungen kongenial und individuell umgesetzt:

Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit extrahohen Decken und großzügigen Fensterfronten, die das einzigartige Berliner Tageslicht bis tief in die Räume strömen lassen. Offene Raumstrukturen schaffen ein Gefühl von Freiheit und laden zur flexiblen Nutzung ein: Ob als offenes Atelier, Musikzimmer oder Arbeitsplatz – hier finden Ihre individuellen Ideen Raum.

Das Highlight: Das Loft verfügt – vielseitig wie Sie selbst – über einen offenen Küchenbereich mit viel Stauraum, der sich perfekt zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit Familie oder Freunden eignet.

Durch die zwei separaten Eingänge kann auch ein Teil der Wohnung als Büro genutzt werden. Praktisch: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Wäsche, Stauraum oder Vorräte.

Dieses Loft ist ein Zuhause für alle, die Raum für Kreativität, Familie und Lebensfreude suchen und dabei das Außergewöhnliche lieben. Willkommen zu Hause!

Ausstattung Zum Loft gehören folgende Ausstattungsmerkmale:

** grosse, lichtdurchflutete Zimmer ** Fussbodenheizung in allen Räumen ** Edle massive Parkettböden in Dielenoptik ** Komplette Einbauküche mit Geräten und Tresen ** Riesige Sonnenterrasse ** Wohn- und Essbereich mit Oberlichtband ** Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum ** Badezimmer mit Wanne + Dusche ** sep. Gäste-WC mit Dusche ** Abstellraum mit Einbauschrank ** PKW-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage

Lage Willkommen in der Lindenstraße 33, dort wo sich Berliner Großstadtflair mit Köpenicker Kiezcharme und Loft-Feeling vereinen – perfekt für alle, die sich mit Konventionen sowieso nie lange aufhalten. Die Luft ist hier so klar wie die Linien der Architektur, das Tageslicht tanzt bis tief in die hohen Räume hinein.

Vor der Haustür urbanes Leben: Alte Bäume entlang der Straße, fließende Spree, historische Backsteingebäude und ein Katzensprung zum Wasser, falls dich das Fernweh packt – Bootsverleih, Spazierwege und Open-Air-Konzerte inklusive. Lieber authentische Altstadt statt anonymer City? Willkommen im Herzen von Köpenick! Hier grüßt der Nachbar noch und Cafés mit Wohnzimmeratmosphäre sind in Sichtweite.

Verkehrsanbindung? Mehr als praktisch: Tram, S-Bahn, Bus – alles in Laufnähe und doch weit genug entfernt, damit du in deinen vier Wänden dem Takt deiner eigenen Playlist lauschst. Bis zum Alexanderplatz aus dem Loft direkt in die Großstadt, alles in unter 30 Minuten. Work-Life-Blending, wie es urbaner kaum geht.

Statt Fahrstuhlmusik gibt’s hier Altbauflair gemixt mit Industriecharme. Unten pulsierendes Kiezleben, oben Raum zum Atmen und kreativen Ausleben. Müggelsee, Forst, Wassersport oder spontane Kunstaktion? Freiheit statt Kompromiss – Sie entscheiden, wie man Berlin-Köpenick neu interpretiert.

Eine Loftwohnung, die mehr kann als nur vier Wände. Für alle, die das Außergewöhnliche suchen und doch gern nach Hause kommen.

Sonstiges Wenn Sie sich diese Wohnung näher ansehen wollen, senden Sie uns eine Kontaktanfrage und wir senden Ihnen gerne weiterführende Unterlagen. Oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Exposétexte wurden teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung In einer der charmantesten Ecken von Berlin-Köpenick erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Loftwohnung in der Lindenstraße 33 – ein Domizil, das Urbanität und Natur harmonisch vereint. Im alten denkmalgeschützten Umspannwerk wurden edle Loftwohnungen geschaffen, die höchsten Ansprüchen genügen. Das Gebäude selbst stellt mit seinen kleinteiligen Fensteröffnungen und Seitentürmen ein archtektonisches Kleinod dar. Innen wurden die Wohnungen kongenial und individuell umgesetzt: Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit extrahohen Decken und großzügigen Fensterfronten, die das einzigartige Berliner Tageslicht bis tief in die Räume strömen lassen. Offene Raumstrukturen schaffen ein Gefühl von Freiheit und laden zur flexiblen Nutzung ein: Ob als offenes Atelier, Musikzimmer oder Arbeitsplatz – hier finden Ihre individuellen Ideen Raum. Das Highlight: Das Loft verfügt – vielseitig wie Sie selbst – über einen offenen Küchenbereich mit viel Stauraum, der sich perfekt zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit Familie oder Freunden eignet. Durch die zwei separaten Eingänge kann auch ein Teil der Wohnung als Büro genutzt werden. Praktisch: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Wäsche, Stauraum oder Vorräte. Dieses Loft ist ein Zuhause für alle, die Raum für Kreativität, Familie und Lebensfreude suchen und dabei das Außergewöhnliche lieben. Willkommen zu Hause! Ausstattung Zum Loft gehören folgende Ausstattungsmerkmale: ** grosse, lichtdurchflutete Zimmer ** Fussbodenheizung in allen Räumen ** Edle massive Parkettböden in Dielenoptik ** Komplette Einbauküche mit Geräten und Tresen ** Riesige Sonnenterrasse ** Wohn- und Essbereich mit Oberlichtband ** Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum ** Badezimmer mit Wanne + Dusche ** sep. Gäste-WC mit Dusche ** Abstellraum mit Einbauschrank ** PKW-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage Lage Willkommen in der Lindenstraße 33, dort wo sich Berliner Großstadtflair mit Köpenicker Kiezcharme und Loft-Feeling vereinen – perfekt für alle, die sich mit Konventionen sowieso nie lange aufhalten. Die Luft ist hier so klar wie die Linien der Architektur, das Tageslicht tanzt bis tief in die hohen Räume hinein. Vor der Haustür urbanes Leben: Alte Bäume entlang der Straße, fließende Spree, historische Backsteingebäude und ein Katzensprung zum Wasser, falls dich das Fernweh packt – Bootsverleih, Spazierwege und Open-Air-Konzerte inklusive. Lieber authentische Altstadt statt anonymer City? Willkommen im Herzen von Köpenick! Hier grüßt der Nachbar noch und Cafés mit Wohnzimmeratmosphäre sind in Sichtweite. Verkehrsanbindung? Mehr als praktisch: Tram, S-Bahn, Bus – alles in Laufnähe und doch weit genug entfernt, damit du in deinen vier Wänden dem Takt deiner eigenen Playlist lauschst. Bis zum Alexanderplatz aus dem Loft direkt in die Großstadt, alles in unter 30 Minuten. Work-Life-Blending, wie es urbaner kaum geht. Statt Fahrstuhlmusik gibt’s hier Altbauflair gemixt mit Industriecharme. Unten pulsierendes Kiezleben, oben Raum zum Atmen und kreativen Ausleben. Müggelsee, Forst, Wassersport oder spontane Kunstaktion? Freiheit statt Kompromiss – Sie entscheiden, wie man Berlin-Köpenick neu interpretiert. Eine Loftwohnung, die mehr kann als nur vier Wände. Für alle, die das Außergewöhnliche suchen und doch gern nach Hause kommen. Sonstiges Wenn Sie sich diese Wohnung näher ansehen wollen, senden Sie uns eine Kontaktanfrage und wir senden Ihnen gerne weiterführende Unterlagen. Oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Exposétexte wurden teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €): 3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €): 3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €): 2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.332 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliche Loftwohnung mit Terrasse, Parkett, EBK, 2 Bädern, Aufzug! Stilvoll - Edel - Toplage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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