Gepflegtes Reihenmittelhaus in Jüchen-Bedburdyck zu verkaufen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41363

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten des Jüchener Stadtteils Bedburdyck befindet sich dieses Reihenmittelhaus.

Das Haus wurde ca. 1908 auf einem 312 m² großen Grundstück errichtet und bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, die Küche und ein Duschbad.

Vom Eingangsbereich aus, erreicht man über einen langen Flur, einen kleinen Innenhof, mit einer überdachten Sitzecke.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie durch einen Anbau (ca.1965) in den Gartenbereich des Hauses. Der Anbau dient zur Unterbringung der Abfallbehältnisse sowie diverser Gartengeräte.

Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren großen Zimmern, nochmals ausreichend Wohnraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert, hier befindet sich auch die Gasheizung.

Eine Garage oder ein Stellplatz sind nicht vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Ausstattung

Baujahr ca. 1908, Anbau ca. 1965
ca. 110 m² Wohnfläche Haupthaus und Anbau
ca. 312 m² Grundstücksgröße
der Glasfaseranschluss liegt am Haus
praktischer Keller vorhanden (ca. 30 m²)
schöner Garten
ruhige Lage
Gasheizung aus 1989
Fenster wurden (bis auf ein paar wenige) 1990 / 1991 gegen Kunststofffenster ausgetauscht

Lage Das Haus liegt im Jüchener Stadtteil Bedburdyck. Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Jüchen.

Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Ort schnell erreicht. Die nahegelegene A46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen in einem Gespräch und bei einer anschließenden Besichtigung Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges Unsere Bitte an Sie! Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihre Finanzierung! Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Inmitten des Jüchener Stadtteils Bedburdyck befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Das Haus wurde ca. 1908 auf einem 312 m² großen Grundstück errichtet und bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, die Küche und ein Duschbad. Vom Eingangsbereich aus, erreicht man über einen langen Flur, einen kleinen Innenhof, mit einer überdachten Sitzecke. Im weiteren Verlauf gelangen Sie durch einen Anbau (ca.1965) in den Gartenbereich des Hauses. Der Anbau dient zur Unterbringung der Abfallbehältnisse sowie diverser Gartengeräte. Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren großen Zimmern, nochmals ausreichend Wohnraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier befindet sich auch die Gasheizung. Eine Garage oder ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Ausstattung + Baujahr ca. 1908, Anbau ca. 1965 + ca. 110 m² Wohnfläche Haupthaus und Anbau + ca. 312 m² Grundstücksgröße + der Glasfaseranschluss liegt am Haus + praktischer Keller vorhanden (ca. 30 m²) + schöner Garten + ruhige Lage + Gasheizung aus 1989 + Fenster wurden (bis auf ein paar wenige) 1990 / 1991 gegen Kunststofffenster ausgetauscht Lage Das Haus liegt im Jüchener Stadtteil Bedburdyck. Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Jüchen. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Ort schnell erreicht. Die nahegelegene A46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen in einem Gespräch und bei einer anschließenden Besichtigung Ihres neuen Zuhauses. Sonstiges Unsere Bitte an Sie! Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ihre Finanzierung! Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein. Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite! Sprechen Sie uns an!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 168 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Jüchen-Bedburdyck zu verkaufen!

Beschreibung