Klassische Eleganz: Traumwohnung in bester Lage zwischen Kurfürstendamm und Savignyplatz

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

1.140.000 €

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

10.270 €

pro m²

Beschreibung

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Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

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Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Leerstand, Selbstnutzung, Stuck, unvermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus, nur wenige Schritte vom lebendigen Savignyplatz entfernt. Dieses charmante Wohnviertel im Herzen von Berlin-Charlottenburg ist bekannt für seine repräsentativen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und seine außergewöhnlich gute Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Savignyplatz, ein beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen, ist nur 180 Meter entfernt. Hier genießen Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt und können aus einer Vielzahl kulinarischer Angebote wählen. Der S-Bahnhof Savignyplatz, der nur 120 Meter entfernt liegt, garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In nur 5 Minuten sind Sie am Zoologischen Garten oder in Berlin-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der berühmte Kurfürstendamm, der mit seinen exklusiven Geschäften und kulturellen Einrichtungen nur 320 Meter entfernt ist. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Zoologischen Garten, den Tiergarten für entspannte Spaziergänge im Grünen oder das renommierte Theater des Westens für kulturelle Highlights. Auch die Deutsche Oper und mehrere Kinos sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten bietet. The apartment is located in a quiet garden house, just a few steps away from the lively Savignyplatz. This charming residential area in the heart of Berlin-Charlottenburg is known for its prestigious old buildings, well-kept green spaces and exceptionally good connections to the city center. The infrastructure leaves nothing to be desired: Savignyplatz, a popular meeting place with numerous restaurants, cafés and small boutiques, is just 180 meters away. Here you can enjoy the vibrant atmosphere of the city and choose from a variety of culinary offerings. The Savignyplatz S-Bahn station, which is only 120 meters away, guarantees excellent transport connections in all directions. You can be at the Zoological Garden or in Berlin-Mitte in just 5 minutes. Shopping facilities, doctors, pharmacies and schools are in the immediate vicinity, as is the famous Kurfürstendamm, which is just 320 meters away with its exclusive stores and cultural facilities. From here, you can reach the Zoological Garden, the Tiergarten for relaxing walks in the countryside or the renowned Theater des Westens for cultural highlights in just a few minutes. The Deutsche Oper and several cinemas are also within easy reach, offering you a wide range of leisure activities.

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Energieausweis vorhanden: ja

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Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.140.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (114.000 €): 4.874 € / Monat
20% Eigenkapital (228.000 €): 4.332 € / Monat
30% Eigenkapital (342.000 €): 3.791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.068 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klassische Eleganz: Traumwohnung in bester Lage zwischen Kurfürstendamm und Savignyplatz

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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