Elegantes Wohnerlebnis: 2 - Schlafzimmer Suite mit Kamin im Herzen Charlottenburgs

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

2.295.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

17.386 €

pro m²

Beschreibung

Das offene Wohnkonzept im Salonstil, inklusive moderner Wohnküche, Kamin und angrenzender Loggia, schafft eine perfekte Wohlfühloase. Der großzügige Masterbereich mit eigenem Balkon, begehbarem Kleiderschrank, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche bietet Rückzug und Privatsphäre.

Wohnraum und Loggia verschmelzen durch bodentiefe Fenster und elegante Schiebetüren zu einem harmonischen Gesamtbild. Es stehen drei Grundrissvarianten zur Auswahl.

Das moderne Masterbad mit Erlebnisbadezimmer, eigenem Balkon, Doppelwaschtisch und begehbarem Kleiderschrank sorgt für höchsten Komfort. Die Suite, inklusive 13 m² Loggia, ist perfekt für ein Leben voller Luxus und Behaglichkeit.

Das Céleste-Projekt besticht durch durchdachtes Design, Aufzug und viele Details, die Ihr Zuhause zum Refugium machen – eine harmonische Verbindung aus Luxus und Ruhe.

Ausstattung Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche sowie His & Her Waschbecken und bietet zudem einen eleganten Ankleidebereich. Der große offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Balkone und eine Loggia erweitern die Wohnfläche nach außen, während der bequeme Liftzugang für einen barrierefreien Komfort sorgt. Außerdem stehen ein Wirtschaftsraum und individuelle Ankleidemöglichkeiten zur Verfügung, die das Wohnerlebnis noch funktionaler machen. Die Ausstattung kann ganz nach Ihren persönlichen Wünschen durch wählbare Linien individuell gestaltet werden.

Highlights der Ausstattung für alle Bewohner:innen

Fitnessstudio im Haus
Nachhaltiges Bauen mit DGNB-Gold-Zertifizierung
Umweltfreundliche Begrünung von Hof, Fassade und Dach
Tiefgarage und Paketstationen mit Paketboxen
Digitaler Concierge-Service für Ihren Komfort
Videoüberwachung in den Foyers für Sicherheit
Sonnenschutz durch moderne Markisen
Fußbodenheizung und stille Kühlung, plus Handtuchheizkörper im Bad
Hochwertige Naturstein-Waschtische & Großformat-Fischgrätparkett

Lage Diese begehrte Gegend überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von U- und Busstationen, die eine schnelle und unkomplizierte Erkundung der Stadt ermöglichen. Kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das berühmte KaDeWe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Architektur spiegelt die Vielfalt Berlins wider – von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten.

Neben dem lebendigen Stadtleben sorgen zahlreiche Grünflächen, darunter der große Tiergarten, für entspannte Momente im Grünen. Dieser lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist zudem bekannt für ihre renommierten Schulen und Universitäten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Objektbeschreibung Diese sorgfältig gestaltete 2-3 Schlafzimmer-Suite verbindet luxuriösen Komfort mit zeitlosem Design. Beim Eintritt begrüßt Sie hochwertiges Eichenholz, akzentuiert durch warmes Licht – eine Atmosphäre voller Wärme und Raffinesse. Das offene Wohnkonzept im Salonstil, inklusive moderner Wohnküche, Kamin und angrenzender Loggia, schafft eine perfekte Wohlfühloase. Der großzügige Masterbereich mit eigenem Balkon, begehbarem Kleiderschrank, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche bietet Rückzug und Privatsphäre. Wohnraum und Loggia verschmelzen durch bodentiefe Fenster und elegante Schiebetüren zu einem harmonischen Gesamtbild. Es stehen drei Grundrissvarianten zur Auswahl. Das moderne Masterbad mit Erlebnisbadezimmer, eigenem Balkon, Doppelwaschtisch und begehbarem Kleiderschrank sorgt für höchsten Komfort. Die Suite, inklusive 13 m² Loggia, ist perfekt für ein Leben voller Luxus und Behaglichkeit. Das Céleste-Projekt besticht durch durchdachtes Design, Aufzug und viele Details, die Ihr Zuhause zum Refugium machen – eine harmonische Verbindung aus Luxus und Ruhe. Ausstattung Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche sowie His & Her Waschbecken und bietet zudem einen eleganten Ankleidebereich. Der große offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Balkone und eine Loggia erweitern die Wohnfläche nach außen, während der bequeme Liftzugang für einen barrierefreien Komfort sorgt. Außerdem stehen ein Wirtschaftsraum und individuelle Ankleidemöglichkeiten zur Verfügung, die das Wohnerlebnis noch funktionaler machen. Die Ausstattung kann ganz nach Ihren persönlichen Wünschen durch wählbare Linien individuell gestaltet werden. Highlights der Ausstattung für alle Bewohner:innen - Fitnessstudio im Haus - Nachhaltiges Bauen mit DGNB-Gold-Zertifizierung - Umweltfreundliche Begrünung von Hof, Fassade und Dach - Tiefgarage und Paketstationen mit Paketboxen - Digitaler Concierge-Service für Ihren Komfort - Videoüberwachung in den Foyers für Sicherheit - Sonnenschutz durch moderne Markisen - Fußbodenheizung und stille Kühlung, plus Handtuchheizkörper im Bad - Hochwertige Naturstein-Waschtische & Großformat-Fischgrätparkett Lage Diese begehrte Gegend überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von U- und Busstationen, die eine schnelle und unkomplizierte Erkundung der Stadt ermöglichen. Kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das berühmte KaDeWe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Architektur spiegelt die Vielfalt Berlins wider – von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Neben dem lebendigen Stadtleben sorgen zahlreiche Grünflächen, darunter der große Tiergarten, für entspannte Momente im Grünen. Dieser lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist zudem bekannt für ihre renommierten Schulen und Universitäten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 2.295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (229.500 €): 9.811 € / Monat
20% Eigenkapital (459.000 €): 8.721 € / Monat
30% Eigenkapital (688.500 €): 7.631 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 4.961 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegantes Wohnerlebnis: 2 - Schlafzimmer Suite mit Kamin im Herzen Charlottenburgs

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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