Stilvoll Wohnen Mit Ebk & Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77971
Kaufpreis
327.700 €
3.5
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.996 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Kippenheim (ca. 82 m²) bietet gehobenen Wohnkomfort zum Ankommen. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Pkw-Stellplatz direkt am Haus, eigener Kellerraum und Gartenmitbenutzung sorgen für Alltagserleichterung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Qualität. Edeka, Netto und Schulen in der Nähe, Autobahn in 7 Minuten. Attraktiv auch für Kapitalanleger dank hohem Vermietungspotenzial (Europapark/Rulantica) und verlässlicher Hausverwaltung.
- gehobene, sehr gepflegte Ausstattungsqualität
- großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- inklusive Einbauküche direkt im Kaufpreis enthalten
- eigener Pkw-Stellplatz direkt am Objekt
- zusätzlicher privater Stauraum durch eigenen Kellerraum
- praktische Gartenmitbenutzung für die Hausgemeinschaft
- ideale Infrastruktur: Edeka, Netto und Schulen nah
- schnelle Verkehrsanbindung – Autobahn nur 7 Minuten
- Hohes Renditepotenzial bei Vermietung oder möbliertem Wohnen für Europapark und Rulantica-Besucher
- Geringer Instandhaltungsstau durch eine erstklassige Hausverwaltung
- und, und, und ...
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Lage
ruhig, dennoch zentral
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 327.700 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.770 €)
- 1.401 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.540 €)
- 1.245 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.310 €)
- 1.090 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 386 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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