reserviert 3‑Zimmer‑Etagenwohnung mit ca. 80 m² in zentraler Lage von Sachsenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.863 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Etagenwohnung in der Bahnhofstraße in Sachsenheim überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. Die direkte Nähe zum Bahnhof bietet eine optimale Anbindung für Pendler und Berufstätige, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken bequem fußläufig erreichbar sind.

Darüber hinaus punktet die Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: In der näheren Umgebung laden Grünflächen, Spazier- und Radwege zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1968 bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Erneuerte Fenster sowie modernisierte Bäder und Küche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Sachsenheim mit guter Anbindung und Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Lage Die Etagenwohnung in der Bahnhofstraße in Sachsenheim überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. Die direkte Nähe zum Bahnhof bietet eine optimale Anbindung für Pendler und Berufstätige, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken bequem fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus punktet die Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: In der näheren Umgebung laden Grünflächen, Spazier- und Radwege zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

reserviert 3‑Zimmer‑Etagenwohnung mit ca. 80 m² in zentraler Lage von Sachsenheim

Beschreibung

Ausstattung