Einzigartige Rarität! Villa in bester Villen-/Aussichtslage (Nähe Am Bismarckturm) von Stgt.-Nord

Villa zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Zimmer

Bäder

688 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein echtes Traumhaus für höchste Wohnansprüche !

Willkommen in einer der schönsten Villen von Stuttgart, die den Traum vom exklusiven Wohnen am Stuttgarter Killesberg wahr werden lässt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Verkäuferseite eine absolute Diskretion über die Veröffentlichung des Objektes wünschen, darum erhalten Sie nur eine kleine Auswahl von Objektinformationen sowie Fotoaufnahmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Entgegenkommen!

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass trotz der sehr hochwertigen und modernen, umfangreichen Ausstattung das Villenobjekt eine sehr ansprechende und angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.

Freistehende, großzügige und repräsentative 1-Familienhaus-Villa mit großem Freischwimmbad, weitläufiges und uneinsehbares Parkgrundstück ca. 2.518 m², große Tiefgarage für 6 Fahrzeuge sowie eine separate Doppelgarage, moderner Personenaufzug, traumhafte Terrasse mit Outdoorküche, Pizzofen, Außengrill.

Diese einzigartige Villa erfüllt alle Wohnvorstellungen auf höchstem Wohnniveau.
Beste, absolut ruhige, sonnige Villen-/Aussichtslage von Stuttgart-Killesberg (Nähe Am Bismarckturm)
Durch die Vielzahl der großen Fensterflächen sowie der ganztätigen Besonnung und Belichtung ist die traumhafte Villa sonnen- und lichtdurchflutet.
Im Jahre 2016 von einem sehr renommierten Architekturbüro entworfen und erbaut.
Das Villenobjekt befindet sich in einem neuwertigen Bestzustand.
Die helle Ausstattung hat einen sehr hohen Baustandard und sehr modernen Komfort.

Wohnfläche:

Die Villa verfügt über 8 großzügige Zimmer mit einer herrschaftlichen Wohnfläche von ca. 688 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Nutzfläche von ca. 452 m².

Raumhöhe:

Die herrschaftliche, stilvolle Raumhöhe vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.

Gartengeschoss: ca. 2.76 m Erdgeschoss: ca. 2.6 m Dachgeschoss: ca. 2.9 m²

Aufzug:

Die Villa verfügt über einen modernen Personenaufzug sowie einen großen Kfz-Lastenaufzug ca. 21 m² (Tiefgarage)

Ebenso sind die Wohnetagen über einen wunderschönen, breiten Holztreppenaufgang zu erreichen.

Garagen:

Schon die repräsentative Einfahrt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge oder einem Wohnmobil empfängt Sie mit einem Gefühl von großzügiger Herrschaftlichkeit.

Die großzügige Tiefgarage mit ca. 235 m² Fläche und Platz für 6 Autos sowie noch die großzügige Doppelgarage mit ca. 39 m², unterstreichen auch den hohen Standard des Anwesens.

Von der Tiefgarage sowie von der Doppelgarage hat man einen direkten Zugang in die Villa.

Nutzung:

Die repräsentative, großzügige Raumaufteilung ist ideal für eine Großfamilie mit vielen Kindern oder für höchste Repräsentationszwecke.

Außenanlagen/Garten:

Das traumhafte, angelegte und sonnige Parkgrundstück mit ca. 2.518 m² Messgehalt und idealer Südwestausrichtung rundet das exklusive Ambiente dieses einzigartigen Villenobjektes ab.
Das weitläufige, uneinsehbare Parkgrundstück verfügt über eine großzügige Rasenfläche und schönem Baumbestand, zahlreichen Obstbäumen sowie eine sehr hochwertige Bepflanzung runden das exklusive Ambiente ab.

Über einen sehr schön angelegten, gepflasterten Gartenweg mit Beleuchtung können Sie über das traumhafte Grundstück mit Ihren Gästen gehen.

Ein echtes Paradies für Naturverbundenheit und Spielparadies für Kinder.
Automatische Bewässerungsanlage und automatischer Rasenmäher.
Im Außenbereich genießen Sie ein großzügiger Lounge-Bereich mit ca. 77 m² Fläche am großem Freischwimmbad, ergänzt durch eine hochwertige Outdoorküche und Pizzaofen, Außengrill.

Somit wird eine wunderschöne mediterrane Atmosphäre vermittelt. Ein perfekter Erholungs- und Rückzugsort.

Ausstattung Hochwertig verarbeitete Luxusausstattung mit zahlreichen wertvollen Einbauten.

Besonders eindrucksvoll sind die exklusiven, hochwertigen und hellen Materialien.

Die nachfolgende Beschreibung kann nur einen kurzen Eindruck vermitteln.

Die Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Privatsphäre und vereint Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz.

-Moderne Ent- und Belüftungsanlage im Haus.

Die Villa wird über eine moderne Sicherheitsanlage mit Alarm- und Videoüberwachung gesichert.

-Sehr moderne, umfangreiche Haus- und Elektrotechnik: Smart-Home-Steuerung.

Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster und Aluminiumfenster.
Sicherheitsglas.
geräumige Wohnhalle ca. 80 m² mit Einbauten, Parkettboden, offener Kamin.
schöner Fernsehraum/Billardraum ca. 33 m² mit Einbauten, Parkettboden
Moderne, helle Luxus-Einbauküche ca. 48 m² mit Parkettboden, moderne Markengeräte (Fabr. Gaggenau): Backofen, Induktionsherd, großer Kühlschrank mit Gefrierfach.
separater Hauswirtschaftsraum ca. 40 m² mit hochwertigen Einbauten
Von der Wohnhalle und der Wohnküche hat man Austritt auf die großzügige, sonnige Gartenterrasse sowie in das weitläufige Parkgrundstück.
großzügiges Elternschlafzimmer ca. 28 m² mit Parkettboden und Klimaanlage.
Exklusives Masterbad ca. 24 m² mit exklusivem Fliesenboden, große Dusche, WC, Wanne, moderner Waschtisch
exklusiver Wellness-/Fitnessbereich ca. 38 m² mit Sauna, Dampfsauna, Mosaikfliesen.
Hochwertig, ausgestattete Ankleide ca. 20 m² mit Parkettboden, Einbauten.
repräsentative, helle Eingangshalle ca. 33 m² mit Aufzug, Parkettboden

Über eine sehr ansprechende Eingangshalle betritt man ohne Stufen laufen zu müssen die wunderschöne Villa.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine lichtdurchflutete, repräsentative Eingangshalle mit Aufzug und einem stilvollen, offenen Holztreppenaufgang.

Bereits hier wird die großzügige Architektur des Hauses spürbar.

herrliches Arbeitszimmer ca. 25 m² mit Parkettboden
Kinderzimmer 1 ca. 26 m² mit Parkettboden mit Ankleide ca. 5 m² und exklusives Bad ca. 6 m² (Mosaikfliesen)
Kinderzimmer 2 ca. 26 m² mit Parkettboden mit Ankleide ca. 5 m² und exklusives Bad ca. 6 m² (Mosaikfliesen)
Kinderzimmer 3 ca. 28 m² mit Parkettboden mit exklusivem Bad ca. 8 m².

und vieles mehr.

Heizung:

Die Villa ist mit einer umfangreichen und sehr anspruchsvollen Heizungs- und Sicherheits- und Elektrotechnik.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung, die als Fußbodenheizung verlegt ist.

Lage Es handelt sich um die beste Spitzenwohnlage (Nähe Am Bismarckturm) in absolut ruhiger, prominenter Nachbarschaft in Stuttgart-Killesberg.

Eine ganztätige Besonnung (Südwestlage) und optimale Belichtung ist gewährleistet.
Somit ist ein exklusives Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert
Das Stadtzentrum (Hauptbahnhof) erreicht man sehr schnell in ca. 10 Autominuten
Die öffentlichen Haltestellen befinden sich in kurzer Fußgängerentfernung.
Des Weiteren sind sehr gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Waldgebiet Kräherwald), Tennisclub Weissenhof, Reit- und Fahrverein, MTV-Sportanlage) vorhanden.
Der Landesflughafen sowie die Autobahnauffahrt zur A 8 ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Eine optimale Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich am Stuttgarter Killesberg (Killesberghöhe) sowie an der Helferichstrasse oder in Stuttgart-Feuerbach (Einkaufsstrasse Stuttgarter Strasse)

Beliebte und bekannte Grundschule (Mühbachofschule) sowie auch weiterführende Schulen (Eberhard-Ludwig-Gymnasium, Dillmanngymnasium, Walddorfschule, etc.), Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung,

Hier vereinen sich naturnahe Lebensqualität und luxuriöser Wohnkomfort auf perfekte Weise.

Ein privilegierter Standort, weg von jeglicher Hektik, an dem man durchatmen und ungestört das Leben genießen kann.

Aussicht:

Man genießt eine herrliche, unverbaubare Aussicht mit größter Naturverbundenheit.

Sonstiges Energieausweis:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 20.3.2024 Energieträger: Gas / Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse A / Endenergieverbrauchswert: 49.3 kWh/(m²a)

Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexpose.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer an.

Unsere Empfehlung:

Unser heutiges Angebot wendet sich an Interessenten, die das „Besondere“ suchen.

Bei dem durch uns zum Verkauf kommenden Villenanwesen handelt es sich um ein wirklich einzigartiges, exklusives Villenangebot auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.

Ganz gewiss werden Sie sich schwer tun solch ein repräsentatives Villenanwesen in absoluter Spitzenlage von Stuttgart-Halbhöhenlage zu finden.

Derartige Liebhaberobjekte in bester Villenlage werden nahezu nie zum Kauf angeboten und sind in der Regel sehr rasch am Markt platziert.

HINWEIS: Weitere, exklusive Häuser, Villen, Schlösser, Eigentumswohnungen, Bauplätze in und um Stuttgart, auf Anfrage, im Angebot.

Wichtiges im Überblick:

Zimmer: 8 Wohnfläche: ca. 688 m² Kaufpreis: Auf Anfrage

Weitere Daten:

Haustyp: Villa

Wohnfläche: ca. 688 m² Keller: ja Objektzustand: neuwertig Baujahr: 2016 Qualität der Ausstattung: Luxus Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Bezug: Sofort Provision: 2.38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung Ein echtes Traumhaus für höchste Wohnansprüche ! Willkommen in einer der schönsten Villen von Stuttgart, die den Traum vom exklusiven Wohnen am Stuttgarter Killesberg wahr werden lässt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Verkäuferseite eine absolute Diskretion über die Veröffentlichung des Objektes wünschen, darum erhalten Sie nur eine kleine Auswahl von Objektinformationen sowie Fotoaufnahmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Entgegenkommen! Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass trotz der sehr hochwertigen und modernen, umfangreichen Ausstattung das Villenobjekt eine sehr ansprechende und angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Freistehende, großzügige und repräsentative 1-Familienhaus-Villa mit großem Freischwimmbad, weitläufiges und uneinsehbares Parkgrundstück ca. 2.518 m², große Tiefgarage für 6 Fahrzeuge sowie eine separate Doppelgarage, moderner Personenaufzug, traumhafte Terrasse mit Outdoorküche, Pizzofen, Außengrill. - Diese einzigartige Villa erfüllt alle Wohnvorstellungen auf höchstem Wohnniveau. - Beste, absolut ruhige, sonnige Villen-/Aussichtslage von Stuttgart-Killesberg (Nähe Am Bismarckturm) - Durch die Vielzahl der großen Fensterflächen sowie der ganztätigen Besonnung und Belichtung ist die traumhafte Villa sonnen- und lichtdurchflutet. - Im Jahre 2016 von einem sehr renommierten Architekturbüro entworfen und erbaut. - Das Villenobjekt befindet sich in einem neuwertigen Bestzustand. - Die helle Ausstattung hat einen sehr hohen Baustandard und sehr modernen Komfort. Wohnfläche: - Die Villa verfügt über 8 großzügige Zimmer mit einer herrschaftlichen Wohnfläche von ca. 688 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Nutzfläche von ca. 452 m². Raumhöhe: Die herrschaftliche, stilvolle Raumhöhe vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Gartengeschoss: ca. 2.76 m Erdgeschoss: ca. 2.6 m Dachgeschoss: ca. 2.9 m² Aufzug: Die Villa verfügt über einen modernen Personenaufzug sowie einen großen Kfz-Lastenaufzug ca. 21 m² (Tiefgarage) Ebenso sind die Wohnetagen über einen wunderschönen, breiten Holztreppenaufgang zu erreichen. Garagen: Schon die repräsentative Einfahrt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge oder einem Wohnmobil empfängt Sie mit einem Gefühl von großzügiger Herrschaftlichkeit. Die großzügige Tiefgarage mit ca. 235 m² Fläche und Platz für 6 Autos sowie noch die großzügige Doppelgarage mit ca. 39 m², unterstreichen auch den hohen Standard des Anwesens. Von der Tiefgarage sowie von der Doppelgarage hat man einen direkten Zugang in die Villa. Nutzung: - Die repräsentative, großzügige Raumaufteilung ist ideal für eine Großfamilie mit vielen Kindern oder für höchste Repräsentationszwecke. Außenanlagen/Garten: - Das traumhafte, angelegte und sonnige Parkgrundstück mit ca. 2.518 m² Messgehalt und idealer Südwestausrichtung rundet das exklusive Ambiente dieses einzigartigen Villenobjektes ab. - Das weitläufige, uneinsehbare Parkgrundstück verfügt über eine großzügige Rasenfläche und schönem Baumbestand, zahlreichen Obstbäumen sowie eine sehr hochwertige Bepflanzung runden das exklusive Ambiente ab. Über einen sehr schön angelegten, gepflasterten Gartenweg mit Beleuchtung können Sie über das traumhafte Grundstück mit Ihren Gästen gehen. - Ein echtes Paradies für Naturverbundenheit und Spielparadies für Kinder. - Automatische Bewässerungsanlage und automatischer Rasenmäher. - Im Außenbereich genießen Sie ein großzügiger Lounge-Bereich mit ca. 77 m² Fläche am großem Freischwimmbad, ergänzt durch eine hochwertige Outdoorküche und Pizzaofen, Außengrill. Somit wird eine wunderschöne mediterrane Atmosphäre vermittelt. Ein perfekter Erholungs- und Rückzugsort. Ausstattung Hochwertig verarbeitete Luxusausstattung mit zahlreichen wertvollen Einbauten. Besonders eindrucksvoll sind die exklusiven, hochwertigen und hellen Materialien. Die nachfolgende Beschreibung kann nur einen kurzen Eindruck vermitteln. Die Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Privatsphäre und vereint Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz. -Moderne Ent- und Belüftungsanlage im Haus. - Die Villa wird über eine moderne Sicherheitsanlage mit Alarm- und Videoüberwachung gesichert. -Sehr moderne, umfangreiche Haus- und Elektrotechnik: Smart-Home-Steuerung. - Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster und Aluminiumfenster. - Sicherheitsglas. - geräumige Wohnhalle ca. 80 m² mit Einbauten, Parkettboden, offener Kamin. - schöner Fernsehraum/Billardraum ca. 33 m² mit Einbauten, Parkettboden - Moderne, helle Luxus-Einbauküche ca. 48 m² mit Parkettboden, moderne Markengeräte (Fabr. Gaggenau): Backofen, Induktionsherd, großer Kühlschrank mit Gefrierfach. - separater Hauswirtschaftsraum ca. 40 m² mit hochwertigen Einbauten - Von der Wohnhalle und der Wohnküche hat man Austritt auf die großzügige, sonnige Gartenterrasse sowie in das weitläufige Parkgrundstück. - großzügiges Elternschlafzimmer ca. 28 m² mit Parkettboden und Klimaanlage. - Exklusives Masterbad ca. 24 m² mit exklusivem Fliesenboden, große Dusche, WC, Wanne, moderner Waschtisch - exklusiver Wellness-/Fitnessbereich ca. 38 m² mit Sauna, Dampfsauna, Mosaikfliesen. - Hochwertig, ausgestattete Ankleide ca. 20 m² mit Parkettboden, Einbauten. - repräsentative, helle Eingangshalle ca. 33 m² mit Aufzug, Parkettboden Über eine sehr ansprechende Eingangshalle betritt man ohne Stufen laufen zu müssen die wunderschöne Villa. Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine lichtdurchflutete, repräsentative Eingangshalle mit Aufzug und einem stilvollen, offenen Holztreppenaufgang. Bereits hier wird die großzügige Architektur des Hauses spürbar. - herrliches Arbeitszimmer ca. 25 m² mit Parkettboden - Kinderzimmer 1 ca. 26 m² mit Parkettboden mit Ankleide ca. 5 m² und exklusives Bad ca. 6 m² (Mosaikfliesen) - Kinderzimmer 2 ca. 26 m² mit Parkettboden mit Ankleide ca. 5 m² und exklusives Bad ca. 6 m² (Mosaikfliesen) - Kinderzimmer 3 ca. 28 m² mit Parkettboden mit exklusivem Bad ca. 8 m². und vieles mehr. Heizung: Die Villa ist mit einer umfangreichen und sehr anspruchsvollen Heizungs- und Sicherheits- und Elektrotechnik. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung, die als Fußbodenheizung verlegt ist. Lage Es handelt sich um die beste Spitzenwohnlage (Nähe Am Bismarckturm) in absolut ruhiger, prominenter Nachbarschaft in Stuttgart-Killesberg. - Eine ganztätige Besonnung (Südwestlage) und optimale Belichtung ist gewährleistet. - Somit ist ein exklusives Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert - Das Stadtzentrum (Hauptbahnhof) erreicht man sehr schnell in ca. 10 Autominuten - Die öffentlichen Haltestellen befinden sich in kurzer Fußgängerentfernung. - Des Weiteren sind sehr gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Waldgebiet Kräherwald), Tennisclub Weissenhof, Reit- und Fahrverein, MTV-Sportanlage) vorhanden. - Der Landesflughafen sowie die Autobahnauffahrt zur A 8 ist in kurzer Entfernung erreichbar. Eine optimale Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich am Stuttgarter Killesberg (Killesberghöhe) sowie an der Helferichstrasse oder in Stuttgart-Feuerbach (Einkaufsstrasse Stuttgarter Strasse) Beliebte und bekannte Grundschule (Mühbachofschule) sowie auch weiterführende Schulen (Eberhard-Ludwig-Gymnasium, Dillmanngymnasium, Walddorfschule, etc.), Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung, Hier vereinen sich naturnahe Lebensqualität und luxuriöser Wohnkomfort auf perfekte Weise. Ein privilegierter Standort, weg von jeglicher Hektik, an dem man durchatmen und ungestört das Leben genießen kann. Aussicht: Man genießt eine herrliche, unverbaubare Aussicht mit größter Naturverbundenheit. Sonstiges Energieausweis: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 20.3.2024 Energieträger: Gas / Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse A / Endenergieverbrauchswert: 49.3 kWh/(m²a) Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung. Auf Wunsch erhalten Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexpose. Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer an. Unsere Empfehlung: Unser heutiges Angebot wendet sich an Interessenten, die das „Besondere“ suchen. Bei dem durch uns zum Verkauf kommenden Villenanwesen handelt es sich um ein wirklich einzigartiges, exklusives Villenangebot auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Ganz gewiss werden Sie sich schwer tun solch ein repräsentatives Villenanwesen in absoluter Spitzenlage von Stuttgart-Halbhöhenlage zu finden. Derartige Liebhaberobjekte in bester Villenlage werden nahezu nie zum Kauf angeboten und sind in der Regel sehr rasch am Markt platziert. HINWEIS: Weitere, exklusive Häuser, Villen, Schlösser, Eigentumswohnungen, Bauplätze in und um Stuttgart, auf Anfrage, im Angebot. Wichtiges im Überblick: Zimmer: 8 Wohnfläche: ca. 688 m² Kaufpreis: Auf Anfrage Weitere Daten: Haustyp: Villa Wohnfläche: ca. 688 m² Keller: ja Objektzustand: neuwertig Baujahr: 2016 Qualität der Ausstattung: Luxus Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Bezug: Sofort Provision: 2.38 % inkl. MwSt.

Ausstattung

8 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 8
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 688 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartige Rarität! Villa in bester Villen-/Aussichtslage (Nähe Am Bismarckturm) von Stgt.-Nord

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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