Helle Wohnung in Berlin-Heiligensee
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13503
Kaufpreis
520.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
100 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
5.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im beliebten Berlin- Heiligensee in einer Stadtvilla in
einer wenig befahrenen Nebenstraße.
In unmittelbarer Nähe, ca. 5 Gehminuten gelangt man an die private Badewiese am
Heiligensee und kann bei schönem Wetter Schwimmen, Baden oder einfach nur
Relaxen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß zur Gartenseite. Man blickt aus allen drei
Räumen ins Grüne.
An die großzügige Wohnfläche des Wohnzimmers schließt sich ein großer Balkon an. Das
Wohnzimmer hat zwei Erker und ist dadurch auch im Winter sehr hell. Die beiden
anderen Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Wannenbad und das Gäste-WC sind frisch renoviert.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen KFZ- Stellplatz. Der kleine
Keller ist trocken und hat ein Fenster. Die beiden Abstellkammern in der Wohnung
bieten Platz für viele Dinge. Im Keller ist ein Fahrradraum und im Garten befindet sich
ein Fahrradschuppen.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung mit ihren 3 Zimmern, 2 Kammern, dem
großen Balkon, dem Zugang zum See und dem KFZ- Stellplatz ein erstklassiges
Wohnerlebnis für diejenigen, die die Natur mögen und eine komfortable, entspannte
Lebensweise lieben.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage
Berlin- Heiligensee ist ein Ortsteil im nördlichen Berlin und liegt in der Nähe der
Havel, des Niederneuendorfer Sees und des Heiligensees. Der Ort besteht
überwiegend aus Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Eine grüne, ruhige Gegend, die
von Familien geschätzt wird, aber dennoch die kurze Anbindung durch den Bus an die
Innenstadt Berlins bietet. Die Haltestelle des 133er Bus ist 2 Gehminuten von zu
Hause en[ernt. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten den Ku'damm.
Die Gegend ist vom Tegeler Forst, einem großen Waldgebiet, sowie Wiesen und
Feldern umgeben, die zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Hier wachsen
kleine Menschen geborgen auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 20% Eigenkapital (104.000 €)
- 1.976 € / Monat
- 30% Eigenkapital (156.000 €)
- 1.729 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 766 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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