Modernisiertes Einfamilienhaus mit Weitblick in bevorzugter Höhenlage von Nümbrecht- Winterbor

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51588

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.109 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der gemütliche Pelletofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer beeindruckenden Fernsicht zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.

Auf rund 137 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit integrierter Sauna und Infrarotkabine Ihre private Wellnessoase für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.

Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, während der Hausaufbau als Fertighaus ausgeführt wurde. In den vergangenen zehn Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Doppelcarport, die komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten.

Eine Immobilie mit besonderem Wohnwert in ruhiger Höhenlage ideal für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen herrlichen Ausblick zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung In attraktiver Höhenlage von Nümbrecht-Winterborn präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 877 m² großen Grundstück als ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der gemütliche Pelletofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer beeindruckenden Fernsicht zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Auf rund 137 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit integrierter Sauna und Infrarotkabine Ihre private Wellnessoase für erholsame Stunden im eigenen Zuhause. Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, während der Hausaufbau als Fertighaus ausgeführt wurde. In den vergangenen zehn Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Doppelcarport, die komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten. Eine Immobilie mit besonderem Wohnwert in ruhiger Höhenlage ideal für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen herrlichen Ausblick zu schätzen wissen.

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 4
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Weitblick in bevorzugter Höhenlage von Nümbrecht- Winterbor

Beschreibung

Ausstattung