Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten in Duderstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37115

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.383 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.100 m² lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien.

Im Haus stehen zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 weitgehend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, Fenster ausgetauscht sowie Leitungen modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde.

Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über 30 cm starke Ziegelwände, was für eine gute Stabilität und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Zudem ist bereits Glasfaser im Haus verlegt, die Aktivierung steht noch aus und ermöglicht zukünftig schnelles Internet.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein solides Zuhause mit Potenzial suchen.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Brunnen
Rollladen

Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer und Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Zimmer 1, Schlafzimmer

Lage Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben ca. 20.000 Einwohner. Der gesamte Innenstadtbereich steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz). Malerische Bürger- und Fachwerkhäuser laden hier zum Verweilen ein.
Rathaus, zwei große Stadtkirchen, Westerturm, Stadtmauer sowie das nahe gelegene Grenzlandmuseum ziehen Touristen in die Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Duderstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kino, Sportvereine und Gastronomie machen Duderstadt als Wohnort reizvoll. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Duderstadt attraktive Arbeitsplätze zu finden. Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Duderstadt bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie einige Modernisierungen in den letzten Jahren. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.100 m² lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Im Haus stehen zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 weitgehend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, Fenster ausgetauscht sowie Leitungen modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über 30 cm starke Ziegelwände, was für eine gute Stabilität und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Zudem ist bereits Glasfaser im Haus verlegt, die Aktivierung steht noch aus und ermöglicht zukünftig schnelles Internet. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein solides Zuhause mit Potenzial suchen. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen - Rollladen Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer und Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Zimmer 1, Schlafzimmer Lage Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben ca. 20.000 Einwohner. Der gesamte Innenstadtbereich steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz). Malerische Bürger- und Fachwerkhäuser laden hier zum Verweilen ein. Rathaus, zwei große Stadtkirchen, Westerturm, Stadtmauer sowie das nahe gelegene Grenzlandmuseum ziehen Touristen in die Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Duderstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kino, Sportvereine und Gastronomie machen Duderstadt als Wohnort reizvoll. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Duderstadt attraktive Arbeitsplätze zu finden. Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38.