"The Metropolitan Gardens" - Wohnen im Park: "The Times Tower"- Elegante Studio-Wohnung (vermietet)
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
249.500 €
2
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
6.931 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im noblen Südwesten Berlins: "The Metropolitan Gardens"! Eingebettet zwischen Havel, Grunewald und Botanischen Garten, nahe der Freien Universität befindet sich das mehr als 56.000 qm große Areal, dessen Bebauung in mehreren Abschnitten sorgfältig saniert wurde. Über 70 Jahre alte, geschichtsträchtige Regierungs-, Militär- und Verwaltungsgebäude wurden zu neuem Leben erweckt. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen "Stadt-Wohnung" mit einer ausgezeichneten Infrastruktur kombiniert mit der Ruhe und Großzügigkeit einer traumhaften Gartenanlage, die zum Erholen einlädt.
Ausstattung
Im "Times Tower", dem ehemaligen Mannschaftsgebäude, mit seinem mit Muschelkalk verkleideten 16 Meter hohen Turm mit Turmuhr entstanden sonnige Suiten in einem urban gestalteten Wohnensemble.
Wohnen mit Wohlfühlgarantie: moderne technische Ausstattungsmerkmale wurden mit natürlichen Materialien harmonisch verbunden. Klassisches Echtholzparkett in allen Räumen, elegantes Bad (barrierefrei) mit Dusche & edlen Natursteinfliesen.
Lage
Hier gewinnen Sie Zeit: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die wohl jedem Wunsch gerecht werden! Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in perfekter Nähe. Nur wenige Schritte benötigt man von "The Metropolitan Gardens" zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim.
Sonstiges
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 06/2015 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 500 nettokalt, die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 259, sodass sich eine Gesamtmiete von € 759 ergibt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Heizungsart
- KWK Fossil
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.950 €)
- 1.067 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.900 €)
- 948 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.850 €)
- 830 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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