AllFa – Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mönchengladbach-Wickrath!

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung AllFa – Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mönchengladbach-Wickrath!

Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Esszimmer, ein Büro sowie eine großzügige Küche. Das große Tageslichtbad mit moderner Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders die Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Speicher sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht im Keller eine separate Waschküche zur Verfügung. Für nur 229.000,00 € inkl. hochwertiger Einbauküche - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage
Helle, lichtdurchflutete Räume mit freundlicher Atmosphäre
Insgesamt 5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonnige und gemütliche Loggia zum Entspannen
Wohnung und Haus in sehr gepflegtem Zustand
Praktischer Speicher und eigener Kellerraum als Stauraum
Großzügige, gemeinschaftliche Waschküche im Keller
Neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! und vieles mehr...

Lage Der Stadtteil Wickrath liegt im südwestlichen Teil von Mönchengladbach und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A61 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Wickrath bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken im Ortskern sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, sodass Wickrath besonders für Familien attraktiv ist. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Umgebung und familienfreundlicher Atmosphäre macht Wickrath zu einer gefragten Wohnlage innerhalb von Mönchengladbach.

Dist. Kindergarten: 0,23 km Dist. Grundschule: 0,70 km Dist. Realschule: 1,50 km Dist. Autobahn: 2,0 km Dist. Bahnhof: 0,8 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km Dist. Bushaltestelle: 0,02 km

Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!

Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung AllFa – Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mönchengladbach-Wickrath! Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Esszimmer, ein Büro sowie eine großzügige Küche. Das große Tageslichtbad mit moderner Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders die Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Speicher sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht im Keller eine separate Waschküche zur Verfügung. Für nur 229.000,00 € inkl. hochwertiger Einbauküche - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung - Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage - Helle, lichtdurchflutete Räume mit freundlicher Atmosphäre - Insgesamt 5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Sonnige und gemütliche Loggia zum Entspannen - Wohnung und Haus in sehr gepflegtem Zustand - Praktischer Speicher und eigener Kellerraum als Stauraum - Großzügige, gemeinschaftliche Waschküche im Keller - Neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! und vieles mehr... Lage Der Stadtteil Wickrath liegt im südwestlichen Teil von Mönchengladbach und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A61 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Wickrath bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken im Ortskern sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, sodass Wickrath besonders für Familien attraktiv ist. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Umgebung und familienfreundlicher Atmosphäre macht Wickrath zu einer gefragten Wohnlage innerhalb von Mönchengladbach. Dist. Kindergarten: 0,23 km Dist. Grundschule: 0,70 km Dist. Realschule: 1,50 km Dist. Autobahn: 2,0 km Dist. Bahnhof: 0,8 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km Dist. Bushaltestelle: 0,02 km Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!