Ideal für Handwerker! Einfamilienhaus mit Innenhof in zentraler Lage von Korschenbroich - Glehn

Haus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1.241 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Eigenheims. Ob als gemütliches Einfamilienhaus oder als charmantes Projekt mit Wertsteigerungspotenzial.

Aktuell verfügt das Wohnhaus im Erdgeschoss über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Vorraum zum Kellerabgang. Ein überdachter Innenhof sowie zwei Nebengebäude bieten Raum zur Entfaltung.
Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Schafzimmer sowie den Zugang zum Speicher.

In den vergangenen Jahren wurden teilweise Schönheitsreparaturen durchgeführt, die Gebäudesubstanz ist jedoch nahezu dem fiktiven Baujahr entsprechend. So wurde beispielsweise das Badezimmer überarbeitet und eine ebenerdige Dusche eingebaut, die Fenster getauscht und Rollläden angebracht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter zu erwerben. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier ein schönes Zuhause schaffen!

Doch machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung ein eigenes Bild von diesem Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

isolierte Kunststofffenster
tlw. Rollläden
Fliesenboden und Laminatboden im EG
Badezimmer mit Dusche
Innenhof
Nebengebäude
Nachtstromspeicherheizung

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Korschenbroich-Glehn. Die Grundschule, Kindergärten und der Sportplatz sind fußläufig gut erreichbar; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist durch die Autobahnen A44, A46, A52 und A57 gegeben, die bequem und sehr schnell über Bundesstraßen erreichbar sind.

Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!

Objektbeschreibung Dieses zentral gelegene Objekt stellt eine gute Grundlage für individuelles Wohnen mit Potenzial für die kleine Familie dar. Mit einem geschützten Innenhof, zwei Nebengebäuden und einem besonderen Grundriss ist dieses Objekt genau das Richtige für kreative und handwerklich begabte Eigentümer. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Eigenheims. Ob als gemütliches Einfamilienhaus oder als charmantes Projekt mit Wertsteigerungspotenzial. Aktuell verfügt das Wohnhaus im Erdgeschoss über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Vorraum zum Kellerabgang. Ein überdachter Innenhof sowie zwei Nebengebäude bieten Raum zur Entfaltung. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Schafzimmer sowie den Zugang zum Speicher. In den vergangenen Jahren wurden teilweise Schönheitsreparaturen durchgeführt, die Gebäudesubstanz ist jedoch nahezu dem fiktiven Baujahr entsprechend. So wurde beispielsweise das Badezimmer überarbeitet und eine ebenerdige Dusche eingebaut, die Fenster getauscht und Rollläden angebracht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter zu erwerben. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier ein schönes Zuhause schaffen! Doch machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung ein eigenes Bild von diesem Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hier einige Ausstattungsmerkmale: - isolierte Kunststofffenster - tlw. Rollläden - Fliesenboden und Laminatboden im EG - Badezimmer mit Dusche - Innenhof - Nebengebäude - Nachtstromspeicherheizung Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Korschenbroich-Glehn. Die Grundschule, Kindergärten und der Sportplatz sind fußläufig gut erreichbar; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist durch die Autobahnen A44, A46, A52 und A57 gegeben, die bequem und sehr schnell über Bundesstraßen erreichbar sind. Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 163 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideal für Handwerker! Einfamilienhaus mit Innenhof in zentraler Lage von Korschenbroich - Glehn

Beschreibung

Ausstattung