2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30165

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.104 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hannover-Vahrenwald/List: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Hannover-Vahrenwald/List. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet eine praktische Aufteilung und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem alterstypischen Zustand. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, funktionstüchtigen Zustand aus ungefähr dem Jahr 2000.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, inklusive Warmwasserbereitung.

Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt.

Gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl!

Geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit rd. 24 m² Wohnfläche und Blick ins Grüne.

Sanitärinstallationen: Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne (Baujahr ca. 2000).

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und den obligatorischen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 326,- € / Monat (inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage etc.).

Lage Die Immobilie befindet sich in Hannover-Vahrenwald, einem gewachsenen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Wohnlage ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung im Alltag beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Hannoveraner Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Alltagstauglichkeit und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine gut nachgefragte Wohnlage in Hannover suchen.

Sonstiges IHR INTERESSE IST GEWECKT? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angabe (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Hannover-Vahrenwald/List: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Hannover-Vahrenwald/List. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet eine praktische Aufteilung und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ausstattung Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972 Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem alterstypischen Zustand. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, funktionstüchtigen Zustand aus ungefähr dem Jahr 2000. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, inklusive Warmwasserbereitung. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl! Geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit rd. 24 m² Wohnfläche und Blick ins Grüne. Sanitärinstallationen: Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne (Baujahr ca. 2000). Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und den obligatorischen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 326,- € / Monat (inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage etc.). Lage Die Immobilie befindet sich in Hannover-Vahrenwald, einem gewachsenen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Wohnlage ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung im Alltag beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Hannoveraner Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Alltagstauglichkeit und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine gut nachgefragte Wohnlage in Hannover suchen. Sonstiges IHR INTERESSE IST GEWECKT? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angabe (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank! Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. ********************************** Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.