Reihenkettenhaus im beliebten Stadtviertel Johannesberg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.136 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Innenausstattung ist gepflegt und funktional, mit einer normalen Ausstattung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Böden variieren zwischen eleganten Fliesen, warmem Parkett und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Hervorzuheben sind die Küche und das praktische Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.

Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Die Zentralheizung mit Öl versorgt das Haus mit Wärme und gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Dieses Reihenmittelhaus in Bad Hersfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage zu leben. Nutzen Sie die Chance, um in diesem einladenden Zuhause neue Erinnerungen zu schaffen.

Ausstattung

Flachdach
Überwiegend Doppelkunststofffenster, teilweise dreifach verglast aus 2018. Das Wohnzimmerfenster hat eine Kunststoffdoppelverglasung aus 1974
Ölzentralheizung aus 1983. Der Brenner wurde 2015 erneuert
Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet
Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor
Stellplatz vor der Garage
Gartengrundstück
Überdachter Freisitz (2014 erneuert) mit direktem Zugang zum Esszimmer
Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollladen, welche ebenfalls erneuert wurden
Die Anschlüsse für Glasfaser und Gas liegen in der Straße

Lage Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Johannesberg, einer idealen Wohngegend, die Komfort und Erreichbarkeit vereint. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Haltestelle des ÖPNV, was Ihnen eine bequeme und flexible Mobilität ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 7 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise bietet. Der Bahnhof von Bad Hersfeld ist in 8 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie auch von dort aus zügig in andere Städte gelangen können. Der Edeka Markt ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso auch der Kindergarten.

Die zentrale Lage in Bad Hersfeld ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Ruhe zu genießen, während Sie stets gut angebunden sind.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Bad Hersfeld, das eine ideale Balance zwischen Komfort und Funktionalität bietet. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 410 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, die sowohl Wohnkomfort als auch Gartenfreuden schätzen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Innenausstattung ist gepflegt und funktional, mit einer normalen Ausstattung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Böden variieren zwischen eleganten Fliesen, warmem Parkett und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hervorzuheben sind die Küche und das praktische Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Die Zentralheizung mit Öl versorgt das Haus mit Wärme und gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dieses Reihenmittelhaus in Bad Hersfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage zu leben. Nutzen Sie die Chance, um in diesem einladenden Zuhause neue Erinnerungen zu schaffen. Ausstattung - Flachdach - Überwiegend Doppelkunststofffenster, teilweise dreifach verglast aus 2018. Das Wohnzimmerfenster hat eine Kunststoffdoppelverglasung aus 1974 - Ölzentralheizung aus 1983. Der Brenner wurde 2015 erneuert - Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet - Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor - Stellplatz vor der Garage - Gartengrundstück - Überdachter Freisitz (2014 erneuert) mit direktem Zugang zum Esszimmer - Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollladen, welche ebenfalls erneuert wurden - Die Anschlüsse für Glasfaser und Gas liegen in der Straße Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Johannesberg, einer idealen Wohngegend, die Komfort und Erreichbarkeit vereint. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Haltestelle des ÖPNV, was Ihnen eine bequeme und flexible Mobilität ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 7 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise bietet. Der Bahnhof von Bad Hersfeld ist in 8 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie auch von dort aus zügig in andere Städte gelangen können. Der Edeka Markt ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso auch der Kindergarten. Die zentrale Lage in Bad Hersfeld ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Ruhe zu genießen, während Sie stets gut angebunden sind.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenkettenhaus im beliebten Stadtviertel Johannesberg

Beschreibung

Ausstattung