Vermietet, aber keine Sperrfrist, im schönen Tempelhof

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12107

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

4.677 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhig gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Mariendorf.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist gepflegt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Die Küche ist nicht wie im Grundriß einzeichnet im Logiazimmer sondern in dem halben Zimmer rechts vom Bad!

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mariendorf und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die U-Bahn etc. Die derzeitige Miete beträgt 462,75€, welche jedoch die letzten 4 Jahre nicht erhöht wurde!

Ausstattung Zeitgemäße Ausstattung, gute Zimmeraufteilung sowohl für Paare als auch für Familien. Geplant ist für 2026 der Anschluss an das Fernwärmenetz!!!!

Lage Mariendorf liegt im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg und ist durch seine ruhigen Wohnviertel gekennzeichnet. Im Norden ist er für seine weitestgehend geschlossene Bebauung charakterisiert, im Süden jedoch durch eine offene Einzelbebauung.

Auch weit über Berlins Landesgrenzen hinaus, ist der Ortsteil für seine seit 1913 bestehende Trabrennbahn bekannt, welche heute zu den Größten und Meistbesuchten Deutschlands gehört. Ein großes Highlight stellt die jährliche Derby-Woche dar, bei welcher meist 100.000 Besucher erwartet werden. Erholung finden die Einwohner außerdem im bekannten Volkspark Mariendorf, welcher durch seine weitläufigen Parkanlagen und Teiche zu einem Gartendenkmal Berlins geworden ist.

Mit PKW: zum Kurfürstendamm in 22min zur Friedrichstraße in 36min zum Alexanderplatz in 32min

ÖPVN: zum Kurfürstendamm in 38min zur Friedrichstraße in 26min zum Alexanderplatz in 37min

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Objektbeschreibung Ruhig gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Mariendorf. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist gepflegt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Die Küche ist nicht wie im Grundriß einzeichnet im Logiazimmer sondern in dem halben Zimmer rechts vom Bad! Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mariendorf und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die U-Bahn etc. Die derzeitige Miete beträgt 462,75€, welche jedoch die letzten 4 Jahre nicht erhöht wurde! Ausstattung Zeitgemäße Ausstattung, gute Zimmeraufteilung sowohl für Paare als auch für Familien. Geplant ist für 2026 der Anschluss an das Fernwärmenetz!!!! Lage Mariendorf liegt im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg und ist durch seine ruhigen Wohnviertel gekennzeichnet. Im Norden ist er für seine weitestgehend geschlossene Bebauung charakterisiert, im Süden jedoch durch eine offene Einzelbebauung. Auch weit über Berlins Landesgrenzen hinaus, ist der Ortsteil für seine seit 1913 bestehende Trabrennbahn bekannt, welche heute zu den Größten und Meistbesuchten Deutschlands gehört. Ein großes Highlight stellt die jährliche Derby-Woche dar, bei welcher meist 100.000 Besucher erwartet werden. Erholung finden die Einwohner außerdem im bekannten Volkspark Mariendorf, welcher durch seine weitläufigen Parkanlagen und Teiche zu einem Gartendenkmal Berlins geworden ist. Mit PKW: zum Kurfürstendamm in 22min zur Friedrichstraße in 36min zum Alexanderplatz in 32min ÖPVN: zum Kurfürstendamm in 38min zur Friedrichstraße in 26min zum Alexanderplatz in 37min Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.