Weißensee: ERSTBEZUG im EIGENEN HAUS - per SOFORT: 5-Zimmer + 3 Bäder + TERRASSE + BALKON + GARTEN

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.330 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab SOFORT möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Einheiten:

edle Echtholz Eichen-Parkettböden
bodentiefe Fenster
modernste Haustechnik
glatt verputzte Wände
hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
WC Anlage von Villeroy und Bosch
Duscharmaturen Villeroy und Bosch
Schallschutzfenster der Klasse 3+ inkl. Wärmeschutzverglasung
Fahrradstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück
Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor
Deckenhöhe von 2,75 m
uvm.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden.

Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor der Tür.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.

[English version below.]

All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity.

Various streetcar and bus lines are in front of the house.

Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.

Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.

Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.

Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten

[English version below.]

Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially.

A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message.

The acquisition of the object is subject to commission for the buyer.

The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 3.57% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.

Objektbeschreibung Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab SOFORT möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Einheiten: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden - bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche - WC Anlage von Villeroy und Bosch - Duscharmaturen Villeroy und Bosch - Schallschutzfenster der Klasse 3+ inkl. Wärmeschutzverglasung - Fahrradstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück - Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor - Deckenhöhe von 2,75 m - uvm. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor der Tür. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. _______________________________________________________ [English version below.] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity. Various streetcar and bus lines are in front of the house. Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance. Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten _______________________________________________________ [English version below.] Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially. A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message. The acquisition of the object is subject to commission for the buyer. The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 3.57% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: SOFORT

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Weißensee: ERSTBEZUG im EIGENEN HAUS - per SOFORT: 5-Zimmer + 3 Bäder + TERRASSE + BALKON + GARTEN

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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