HOMESK - Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre im Prenzlauer Berg
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
495.000 €
3
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
7.734 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Hochparterre-Wohnung in der Zehdenicker Straße 7 in Berlin-Prenzlauer Berg verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses von 1900 gelegen, bietet sie auf ca. 64 m² drei helle Zimmer in West-Richtung. Hohe Decken und restaurierte Elemente schaffen eine nostalgische Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit Restaurants und Boutiquen in der Nähe. Erleben Sie hier eine einzigartige Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Stadtleben.
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The raised ground floor apartment at Zehdenicker Strasse 7 in Berlin's Prenzlauer Berg combines historical charm with modern comfort. Situated in the front building of a multi-family house from 1900, it offers approximately 64 m² of space with three bright rooms facing west. High ceilings and restored elements create a nostalgic atmosphere. The central location provides an urban lifestyle with nearby restaurants and boutiques. Experience a unique blend of tradition and contemporary city living here.
Lage
Die Zehdenicker Straße liegt im Prenzlauer Berg. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum am Alexanderplatz gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Volkspark Friedrichshain und der Hackescher Markt laden zu Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Zehdenicker Straße angebunden.
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Zehdenicker Straße is located in Prenzlauer Berg. In addition to the neighboring centers of the district, the center at Alexanderplatz is easily accessible. The connection to public transport and the freeway network is immediate. In the immediate vicinity are shopping facilities for daily needs, pharmacies and a post office. The green area of the Volkspark Friedrichshain and the Hackescher Markt invite to walks and visits to cafés and restaurants. Schools, daycare centers and hospitals are well connected to Zehdenicker Straße.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Stellplätze
- 0
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 817 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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