Wohnen im historischen Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne"

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

5.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im historischen Ambiente der Roten Kaserne

Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig restaurierten, denkmalgeschützten Gebäude auf dem historischen Areal der ehemaligen „Roten Kaserne“. Das besondere Wohnensemble verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft damit ein außergewöhnliches Wohnumfeld.

Die Gebäude gruppieren sich um einen großzügig angelegten, rund 6.000 m² großen Innenhof, der liebevoll begrünt und mit einem Kinderspielplatz ausgestattet ist. Diese parkähnliche Hofanlage bildet das Herzstück des Ensembles und verleiht der Wohnanlage eine ruhige, nahezu private Atmosphäre.

Dank der geschützten Lage abseits der umliegenden Straßen bietet der Innenhof einen idealen Rückzugsort für Bewohner und Familien. Kinder können hier fernab vom Straßenverkehr sicher und ungestört spielen, während die großzügigen Grünflächen Raum für Erholung und nachbarschaftliches Miteinander schaffen.

Ausstattung Die Highlights der Wohnung:

Deckenhöhe bis über 5 m, teilweise Backsteindecken
großzügige Fensterfronten
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
Masterbad mit Badewanne
Gäste-Duschbad
geöltes Eichenparkett
Medienanschlüsse in den Wohnräumen
offene Küche
großzügige Terrasse zum Innenhof
Abstellraum in der Wohnung und Hauswirtschaftsraum
zwei PKW Stellplätze auf den Innenhof

Lage Attraktive Lage in der Nauener Vorstadt

Das denkmalgeschützte Wohnensemble „Kaiserliche Stallgeviert“ befindet sich in der beliebten Nauener Vorstadt und verbindet historisches Ambiente mit einer hervorragenden Wohnlage. Die Potsdamer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit der Straßenbahn, dem Bus als auch mit dem Auto bequem erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Nahversorgungszentrum liegt nur rund 200 Meter entfernt, zudem befinden sich Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen dem malerischen Jungfernsee, dem weitläufigen Volkspark Potsdam (ehemaliger BuGa-Park) sowie dem idyllischen Pfingstberg, bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen das Umfeld und machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Wohnen im historischen Ambiente der Roten Kaserne Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig restaurierten, denkmalgeschützten Gebäude auf dem historischen Areal der ehemaligen „Roten Kaserne“. Das besondere Wohnensemble verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft damit ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Gebäude gruppieren sich um einen großzügig angelegten, rund 6.000 m² großen Innenhof, der liebevoll begrünt und mit einem Kinderspielplatz ausgestattet ist. Diese parkähnliche Hofanlage bildet das Herzstück des Ensembles und verleiht der Wohnanlage eine ruhige, nahezu private Atmosphäre. Dank der geschützten Lage abseits der umliegenden Straßen bietet der Innenhof einen idealen Rückzugsort für Bewohner und Familien. Kinder können hier fernab vom Straßenverkehr sicher und ungestört spielen, während die großzügigen Grünflächen Raum für Erholung und nachbarschaftliches Miteinander schaffen. Ausstattung Die Highlights der Wohnung: - Deckenhöhe bis über 5 m, teilweise Backsteindecken - großzügige Fensterfronten - Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Masterbad mit Badewanne - Gäste-Duschbad - geöltes Eichenparkett - Medienanschlüsse in den Wohnräumen - offene Küche - großzügige Terrasse zum Innenhof - Abstellraum in der Wohnung und Hauswirtschaftsraum - zwei PKW Stellplätze auf den Innenhof Lage Attraktive Lage in der Nauener Vorstadt Das denkmalgeschützte Wohnensemble „Kaiserliche Stallgeviert“ befindet sich in der beliebten Nauener Vorstadt und verbindet historisches Ambiente mit einer hervorragenden Wohnlage. Die Potsdamer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit der Straßenbahn, dem Bus als auch mit dem Auto bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Nahversorgungszentrum liegt nur rund 200 Meter entfernt, zudem befinden sich Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen dem malerischen Jungfernsee, dem weitläufigen Volkspark Potsdam (ehemaliger BuGa-Park) sowie dem idyllischen Pfingstberg, bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen das Umfeld und machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Sonstiges Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort / nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1902
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 949 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im historischen Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne"

Beschreibung

Ausstattung