Nah am Pilsensee und fußläufig zur S-Bahn : sehr gepflegte 2-Z-Wohnung mit Balkon, EBK u. Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82229

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

6.979 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten – zuletzt im Jahr 2024 die Fensterläden (Alu statt Holz) erneuert, die Fassade 2021 gestrichen und die Heizung 2018 modernisiert (jetzt Gas-Brennwertkessel von Viessmann).

Ausstattung Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Seefeld-Hechendorf am Pilsensee (mitten im 5-Seen-Land) mit ca. 48 qm Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente schafft.

Die Wohnräume sind mit Ahorn-Echtholzparkett und weißen Türen ausgestattet, was für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.

Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet und den Raum perfekt ausnutzt.

Die hochwertige Schreinerküche (ist im Kaufpreis enthalten) fügt sich in das Wohnkonzept ein. Sie ist mit Elektrogeräten wie Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen.

Das hell geflieste Badezimmer hat eine schöne Glasdusche, sowie eine Lüftung. Ein gepflegtes WC sowie helle Sanitärelemente runden die Raumoptik ab.

Der Balkon lädt, dank seiner sonnigen Ausrichtung, zum Entspannen ein – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine Markise bietet zusätzliche Beschattung und erweitert den Wohnkomfort an warmen Tagen.

Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum mit Fenster, der gute Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein Tiefgaragen-Beton-Stellplatz (kein Duplex !) sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken.

Lage Die Wohnung befindet sich in Seefeld-Hechendorf, einem der begehrtesten Wohnorte im Herzen des Fünfseenlandes. Der charmante Ortsteil liegt unmittelbar am Pilsensee, dessen idyllische Ufer in wenigen Minuten erreichbar sind und zu Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersport einladen. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern, Seen und sanften Hügeln, bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mit der S-Bahn-Linie S8 (Herrsching zum Flughafen München) gelangt man bequem und direkt nach München oder in die umliegenden Seenregionen.

Seefeld vereint naturverbundenes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und kann nur in Abstimmung mit MANNCHEN-IMMOBILIEN besichtigt werden.

Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir nur Kontaktaufnahmen mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, ...) und einem ausgefüllten Selbstauskunftsformular (siehe PDF-Datei in dieser Anzeige !) berücksichtigen und bearbeiten können.

Bevorzugte Kontaktaufnahme für dieses Objekt ist per Email.

Angeboten wird die Wohnung 335.000 Euro zzgl. Tiefgarage 20.000 Euro zum Gesamtpreis von 355.000 Euro

Das Exposé soll einen ersten Blick auf das Kaufobjekt geben. Alle darauf bezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte wird keine Gewähr und Haftung übernommen.

Objektbeschreibung In der gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung, den sonnigen Balkon, sowie einen ansprechenden Grundriss. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten – zuletzt im Jahr 2024 die Fensterläden (Alu statt Holz) erneuert, die Fassade 2021 gestrichen und die Heizung 2018 modernisiert (jetzt Gas-Brennwertkessel von Viessmann). Ausstattung Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Seefeld-Hechendorf am Pilsensee (mitten im 5-Seen-Land) mit ca. 48 qm Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente schafft. Die Wohnräume sind mit Ahorn-Echtholzparkett und weißen Türen ausgestattet, was für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet und den Raum perfekt ausnutzt. Die hochwertige Schreinerküche (ist im Kaufpreis enthalten) fügt sich in das Wohnkonzept ein. Sie ist mit Elektrogeräten wie Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen. Das hell geflieste Badezimmer hat eine schöne Glasdusche, sowie eine Lüftung. Ein gepflegtes WC sowie helle Sanitärelemente runden die Raumoptik ab. Der Balkon lädt, dank seiner sonnigen Ausrichtung, zum Entspannen ein – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine Markise bietet zusätzliche Beschattung und erweitert den Wohnkomfort an warmen Tagen. Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum mit Fenster, der gute Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Tiefgaragen-Beton-Stellplatz (kein Duplex !) sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Lage Die Wohnung befindet sich in Seefeld-Hechendorf, einem der begehrtesten Wohnorte im Herzen des Fünfseenlandes. Der charmante Ortsteil liegt unmittelbar am Pilsensee, dessen idyllische Ufer in wenigen Minuten erreichbar sind und zu Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersport einladen. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern, Seen und sanften Hügeln, bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Mit der S-Bahn-Linie S8 (Herrsching zum Flughafen München) gelangt man bequem und direkt nach München oder in die umliegenden Seenregionen. Seefeld vereint naturverbundenes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und kann nur in Abstimmung mit MANNCHEN-IMMOBILIEN besichtigt werden. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir nur Kontaktaufnahmen mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, ...) und einem ausgefüllten Selbstauskunftsformular (siehe PDF-Datei in dieser Anzeige !) berücksichtigen und bearbeiten können. Bevorzugte Kontaktaufnahme für dieses Objekt ist per Email. Angeboten wird die Wohnung 335.000 Euro zzgl. Tiefgarage 20.000 Euro zum Gesamtpreis von 355.000 Euro Das Exposé soll einen ersten Blick auf das Kaufobjekt geben. Alle darauf bezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte wird keine Gewähr und Haftung übernommen.