Exklusiv bei KARSTEN IMMOBILIEN: Zweifamilienhaus in exklusiver Lage, Isernhagen - Süd

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30657

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

370 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.297 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt rund 370 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit ca. 230 m² im Erdgeschoss und ca. 140 m² im Obergeschoss.

Die solide Bauweise und die großzügigen Grundrisse schaffen eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial bietet.

Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder eine hochwertige Neugestaltung, die Rahmenbedingungen sind außergewöhnlich.

Das Haupthaus präsentiert sich in einer soliden Substanz und bietet eine ausgezeichnete Basis für eine zeitgemäße Sanierung. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein echtes Schmuckstück in Bestlage entstehen.

Im Untergeschoss des angebauten Gebäudeteils befindet sich ein ehemaliger Poolbereich unterhalb der Terrasse. Durch ein Leck kam es dort zu Feuchtigkeitseintritt, wodurch mehrere Kellerräume aktuell nicht nutzbar sind. Für diesen Anbau wird empfohlen, den Gebäudeteil zurückzubauen und den Poolbereich zu schließen. Alternativ kann ein Käufer die Situation individuell bewerten und eigene Entwicklungsmöglichkeiten prüfen.

Wer ein großes, charakterstarkes Haus auf einem außergewöhnlichen Grundstück in einer der besten Lagen Isernhagens sucht und das vorhandene Potenzial erkennt, findet hier eine seltene Gelegenheit mit hervorragenden Perspektiven.

Ausstattung Top-Lage in Hannover / Isernhagen-Süd

Grundstück mit ca. 1.147 m²
Ca. 370 m² Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 230 m² und Obergeschoss ca. 140 m²
Solides Haupthaus mit großem Entwicklungspotenzial
Großzügige Raumaufteilung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive Perspektive für Sanierung und Wertsteigerung
Seltene Grundstücksgröße in begehrter Wohnlage

Lage Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Isernhagen-Süd, einer der besten Wohnlagen im Norden von Hannover. Dieser charmante Stadtteil vereint exklusives mit ländlichem Wohnen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt.

Isernhagen-Süd verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester medizinischer Versorgung, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe diverse Reitsportvereine sowie beim exklusiven TSC Isernhagen-Süd die Möglichkeit zum Tennisspielen.

Vielfältige Natur sowie unterschiedlichste, namhafte Restaurants unterstreichen den hohen Freizeitwert. Die Stadtbahnhaltestelle Fasanenkrug ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein verkehrsgünstiger Anschluss zu den Autobahnen und dem Flughafen ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hannover / Isernhagen-Süd bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Wohnhaus mit beeindruckendem Platzangebot auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.147 m². Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt rund 370 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit ca. 230 m² im Erdgeschoss und ca. 140 m² im Obergeschoss. Die solide Bauweise und die großzügigen Grundrisse schaffen eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial bietet. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder eine hochwertige Neugestaltung, die Rahmenbedingungen sind außergewöhnlich. Das Haupthaus präsentiert sich in einer soliden Substanz und bietet eine ausgezeichnete Basis für eine zeitgemäße Sanierung. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein echtes Schmuckstück in Bestlage entstehen. Im Untergeschoss des angebauten Gebäudeteils befindet sich ein ehemaliger Poolbereich unterhalb der Terrasse. Durch ein Leck kam es dort zu Feuchtigkeitseintritt, wodurch mehrere Kellerräume aktuell nicht nutzbar sind. Für diesen Anbau wird empfohlen, den Gebäudeteil zurückzubauen und den Poolbereich zu schließen. Alternativ kann ein Käufer die Situation individuell bewerten und eigene Entwicklungsmöglichkeiten prüfen. Wer ein großes, charakterstarkes Haus auf einem außergewöhnlichen Grundstück in einer der besten Lagen Isernhagens sucht und das vorhandene Potenzial erkennt, findet hier eine seltene Gelegenheit mit hervorragenden Perspektiven. Ausstattung Top-Lage in Hannover / Isernhagen-Süd - Grundstück mit ca. 1.147 m² - Ca. 370 m² Wohnfläche - Erdgeschoss ca. 230 m² und Obergeschoss ca. 140 m² - Solides Haupthaus mit großem Entwicklungspotenzial - Großzügige Raumaufteilung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Attraktive Perspektive für Sanierung und Wertsteigerung - Seltene Grundstücksgröße in begehrter Wohnlage Lage Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Isernhagen-Süd, einer der besten Wohnlagen im Norden von Hannover. Dieser charmante Stadtteil vereint exklusives mit ländlichem Wohnen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt. Isernhagen-Süd verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester medizinischer Versorgung, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe diverse Reitsportvereine sowie beim exklusiven TSC Isernhagen-Süd die Möglichkeit zum Tennisspielen. Vielfältige Natur sowie unterschiedlichste, namhafte Restaurants unterstreichen den hohen Freizeitwert. Die Stadtbahnhaltestelle Fasanenkrug ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein verkehrsgünstiger Anschluss zu den Autobahnen und dem Flughafen ist ebenfalls gewährleistet. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!