Einzigartig in Berlin! Umgeben von Wasser mit Blick in die Stadt!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.108 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mehr als nur eine Wohnung. Die Wohnungen im SPREEGOLD verfügen über eine exklusive Ausstattung:

2,50 Meter hohe, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Fußbodenheizung/Kühlung
Exklusive Bodenbeläge und Fliesen
Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Energieeffizient nach KfW 70
Zentrale Entkalkungsanlage
Fitness- und Saunabereich
Conciergeservice
sehr großer Balkon Richtung Süd/Westen
HWR mit WM-Anschluss
Fahrradgarage
Stellplatz vor dem Haus
hochwertige Einbauküche

Lage Die Halbinsel Stralau liegt ca. 5 km süd-östlich des Alexanderplatzes, eingebettet zwischen Spree und Rummelsburger See. Sie gehört zum Bezirk Friedrichshain. Auf der 130 Hektar großen Landzunge wechseln sich offene und verdichtete Bereiche ab. Die Mischung aus attraktiven, citynahen Wohnquartieren und romantischen Parkanlagen ist wohltuend. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht liegt die Halbinsel ideal: Ganz in der Nähe befinden sich Unternehmen wie MTV und UNIVERSAL, Mercedes Benz, Zalando, Coca Cola Allianz, BASF, Vattenfall und das Vivantes Klinikum. Auch die Mercedes Benz Arena, Berlins größte Konzert- und Event-Arena, ist nur einen Katzensprung entfernt. Es überrascht kaum, dass die Gebiete Stralau und Rummelsburger Bucht die höchsten Zuzugsraten von Berlin verzeichnen. Zu noch mehr Interesse am Stadtteil Stralau dürft der neue Hauptstadt-Flughafen BER Berlin Brandenburg und der geplante Autobahnanschluss „Treptower Park“ führen. Auf der Halbinsel befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule, sowie diverse Sportstätten und ein kleiner Hafen. Zu Fuß erreichbar sind das Szeneviertel um den Boxhagener Platz und der Simon-Dach-Kiez mit seiner reichhaltigen Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Auf der Insel gibt es eine kleine feine Nahversorgung durch einen EDEKA, zwei Bäcker, ein Cafe und ein Restaurant.

Sonstiges Weitere Wohnungen auf Anfrage

Objektbeschreibung Mitten in Berlin auf der malerischen Halbinsel Alt-Stralau befindet sich die ungewöhnliche Wohnimmobilie SPREEGOLD. Zwischen Spree und Rummelsburger Bucht in unmittelbarer Uferlage besticht das solitäre Gebäude mit 11 Etagen durch moderne Architektur mit Glasbrüstungen und goldenen Akzenten. Allein das Betreten des Hauses durch die sieben Meter hohe Lobby ist ein Erlebnis. Das hotelartige Ambiente wird mit einem Conciergeservice ergänzt. Im Haus befindet sich eine Sauna und ein umfangreich ausgestatteter Fitnessbereich mit hochwertigen Geräten. Hier lässt wohnen und leben keine Wünsche offen. Ausstattung Mehr als nur eine Wohnung. Die Wohnungen im SPREEGOLD verfügen über eine exklusive Ausstattung: - 2,50 Meter hohe, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung/Kühlung - Exklusive Bodenbeläge und Fliesen - Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern - Bodengleiche Dusche - Energieeffizient nach KfW 70 - Zentrale Entkalkungsanlage - Fitness- und Saunabereich - Conciergeservice - sehr großer Balkon Richtung Süd/Westen - HWR mit WM-Anschluss - Fahrradgarage - Stellplatz vor dem Haus - hochwertige Einbauküche Lage Die Halbinsel Stralau liegt ca. 5 km süd-östlich des Alexanderplatzes, eingebettet zwischen Spree und Rummelsburger See. Sie gehört zum Bezirk Friedrichshain. Auf der 130 Hektar großen Landzunge wechseln sich offene und verdichtete Bereiche ab. Die Mischung aus attraktiven, citynahen Wohnquartieren und romantischen Parkanlagen ist wohltuend. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht liegt die Halbinsel ideal: Ganz in der Nähe befinden sich Unternehmen wie MTV und UNIVERSAL, Mercedes Benz, Zalando, Coca Cola Allianz, BASF, Vattenfall und das Vivantes Klinikum. Auch die Mercedes Benz Arena, Berlins größte Konzert- und Event-Arena, ist nur einen Katzensprung entfernt. Es überrascht kaum, dass die Gebiete Stralau und Rummelsburger Bucht die höchsten Zuzugsraten von Berlin verzeichnen. Zu noch mehr Interesse am Stadtteil Stralau dürft der neue Hauptstadt-Flughafen BER Berlin Brandenburg und der geplante Autobahnanschluss „Treptower Park“ führen. Auf der Halbinsel befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule, sowie diverse Sportstätten und ein kleiner Hafen. Zu Fuß erreichbar sind das Szeneviertel um den Boxhagener Platz und der Simon-Dach-Kiez mit seiner reichhaltigen Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Auf der Insel gibt es eine kleine feine Nahversorgung durch einen EDEKA, zwei Bäcker, ein Cafe und ein Restaurant. Sonstiges Weitere Wohnungen auf Anfrage

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 9 von 11
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.000 €): 2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (120.000 €): 2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (180.000 €): 1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.095 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartig in Berlin! Umgeben von Wasser mit Blick in die Stadt!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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