Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pankow
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
349.900 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
7.607 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Herzen von Berlin-Pankow entsteht mit PAULE PANKE ein modernes Wohnquartier, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt vereint das Quartier zeitgemäße Architektur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In wenigen Minuten erreicht man den S- und U-Bahnhof Pankow, die Straßenbahn, verschiedene Buslinien oder die Autobahn - perfekt für alle, die flexibel bleiben wollen.
Mit einem Supermarkt und Grünflächen im verkehrsberuhigten und nachhaltigen Quartier bietet PAULE PANKE eine ideale Umgebung für modernes Wohnen.
Bereits im ersten Bauabschnitt entstehen über 300 Mietwohnungen.
Ausstattung
- offener Wohn- & Essbereich
- edles Eiche-natur Zweischichtfertigparkett
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- großflächige Feinsteinzeug-Fliesen von Porcelaingres im Badezimmer
- Badezimmerausstattung der Qualitätsmarken von Duravit, hansgrohe und Villeroy & Boch
- Elektrische Rollläden vor allen Fenstern
- moderne Haustechnik
- Video-Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor
- Kellerabstellraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellräume im Untergeschoss
- KfW EH 40 - QNG
Lage
Berlin-Pankow liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins – nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und gleichzeitig inmitten von Parks, charmanten Altbauten und lebendigen Kiezstraßen.
Rund um die nahegelegene Breite Straße, der Hauptgeschäftsstraße, finden sich viele Cafés und Restaurants, kleine Geschäfte und ein lebendiger Wochenmarkt. In unmittelbarer Nähe des Quartiers befindet sich die Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow sowie das Rathaus-Center Pankow. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den individuellen Fernverkehr durch die rund 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A 114.
Verkehrsmittel, wie TRAM, Bus, U- und S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nähere Umgebung des Quartiers PAULE PANKE ist durch eine Vielzahl an Mehrfamilienhäusern aus den 30er bis 50er Jahren sowie einzelnen, um die Jahrhundertwende erbauten Stadtvillen geprägt. Dazwischen finden sich zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der wunderschöne Schlosspark wird von der Panke durchflossen und ist besonders bei Familien beliebt. Das barocke Schloss Schönhausen, einst Sommersitz der preußischen Königin und Amtssitz des DDR -Präsidenten, ist heute ein Museum.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.990 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.980 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.970 €)
- 1.163 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 523 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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