Exklusive Gartenwohnung im Herzen Charlottenburgs – Idyllisches Paradies für Genießer
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10625
Kaufpreis
240.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
6.857 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung in Charlottenburg vereint urbanes Wohnen mit einem privaten Naturparadies. Der 67 m² große Privatgarten bietet absolute Ruhe und lädt zum Entspannen ein – sei es beim Frühstück im Grünen oder bei geselligen Abenden.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und hellen Räumen.
Hier genießen Sie das Beste aus Stadtleben und privatem Rückzugsort – ideal für alle, die Stil, Natur und Exklusivität schätzen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein wunderschönes, helles Zimmer, eine separate Küche und ein stilvoll renoviertes Badezimmer. Alle Räume wurden modern gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel zu verändern: Die Küche kann in den Wohnbereich verlegt werden, sodass auf ihrer bisherigen Fläche ein separates Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zum Garten entsteht. So lässt sich die Wohnung optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg, zwischen Karl-August-Platz & Savigny Platz. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die S-Bahn-Station Savigny Platz ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit komplett bezugsfrei und wartet darauf, ihrem nächsten Eigentümer ein Paradies zu bieten.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 376 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
240.000 €