Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten in ruhiger Lage von Kiedrich

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65399

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

165 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.152 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten in ruhiger Lage von Kiedrich

Im Überblick:

5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
Haus mit optimaler Grundrissgestaltung
ideal für die große Familie oder zum Wohnen und Homeoffice unter einem Dach
PKW-Stellplatz im Doppelparker einer Tiefgarage vorhanden
gemeinsam nutzbarer Innenhof (teil der WEG)

Wohnfläche: ca. 165 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück: ca. 217 m² geteilt nach WEG

Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten, Küche, Diele, Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer (eins davon mit kl. Wintergarten + teilbar in zwei Schlafzimmer), Flur und Tageslichtbad

Dachgeschoss: 2 schöne Schlafzimmer (eins davon mit Bad-En-Suite und Balkon) und Flur

Kellergeschoss: 3 geräumige Kellerabstellräume, Flur und Heizungsraum

Baujahr: 1992 - Massivbauweise

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, ohne großen Aufwand direkt bezugsbereit

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise aus 2021

Energieausweis: Endenergiebedarf 150,81 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld: ca. 187,- EUR / Monat, davon sind ca. 76,- EUR umlagefähig

Lage: in ruhiger und schöner Lage mit zahlreichen Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort, u.a. Grundschule und Kita, Bushaltestelle nur ca. 200m entfernt sowie schnelle Anbindung auf die B42

Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker vorhanden

Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz und Einbauküche

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten in ruhiger Lage von Kiedrich Im Überblick: - 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse - helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen - Haus mit optimaler Grundrissgestaltung - ideal für die große Familie oder zum Wohnen und Homeoffice unter einem Dach - PKW-Stellplatz im Doppelparker einer Tiefgarage vorhanden - gemeinsam nutzbarer Innenhof (teil der WEG) Wohnfläche: ca. 165 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 217 m² geteilt nach WEG Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten, Küche, Diele, Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer (eins davon mit kl. Wintergarten + teilbar in zwei Schlafzimmer), Flur und Tageslichtbad Dachgeschoss: 2 schöne Schlafzimmer (eins davon mit Bad-En-Suite und Balkon) und Flur Kellergeschoss: 3 geräumige Kellerabstellräume, Flur und Heizungsraum Baujahr: 1992 - Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, ohne großen Aufwand direkt bezugsbereit Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise aus 2021 Energieausweis: Endenergiebedarf 150,81 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: ca. 187,- EUR / Monat, davon sind ca. 76,- EUR umlagefähig Lage: in ruhiger und schöner Lage mit zahlreichen Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort, u.a. Grundschule und Kita, Bushaltestelle nur ca. 200m entfernt sowie schnelle Anbindung auf die B42 Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Stellplatz und Einbauküche *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne